Caritasgatan 18A

Det är exceptionellt tillfälle! Här uppvisas en exemplarisk balans mellan vackra detaljer från förr och moderna inslag. Bostaden andas exklusiv!

Beskrivning

Det ligger ett skimmer av filmstjärneglans över den representativa villan från 1948 på Caritasgatan 18a. Det är exceptionellt tillfälle att en bostad av denna karaktär syns på marknaden. Här uppvisas en exemplarisk balans mellan vackra detaljer från förr och moderna inslag. Bostaden utstrålar en genomgående exklusivitet med noga utvalda materialval, platsbyggda lösningar och omsorgsfullt behandlade originaldetaljer. Den som besöker huset för första gången slås lätt med häpnad över husets unika arkitektur och stilsäkra känsla i varje rum. Lika imponerande är boytan som är på cirka 395 kvadratmeter bjuder på spännande och unik planlösning. Sällskapsrummen i fil på nedre plan är av tidstypisk karaktär med vacker fiskbensparkett, pardörrar, murade eldstäder och stora fönsterpartier. I en annan del av huset är taket öppet hela vägen upp till nock med en magisk höjd om närmare sex meter. Lite åtskilt från de sociala ytorna finns ett underbart Master bedroom med fransk balkong och anslutande badrum som överträffar vilken hotellsvit som helst. En trappa upp möts du av mysiga, harmoniska rum med vitsåpat plankgolv, synliga takbjälkar, snedväggar och takkupor. Köket är byggt av finsnickeriet Bröderna Person, som även står bakom all övrig platsbyggd förvaring i sovrum, badrum, tvättstuga, vinkällare med mera. Till och med källaren osar av lyx. Här finns bland annat kök, badrum med SPA-känsla, biljardrum, vinkällare och biograf. Det fantastiska med huset är att det har ett genomgående tema och att känslan är densamma överallt; påkostat med en modern smakfullhet och tidlösa materialval som tar hänsyn till husets ursprung. Originaldetaljer såsom fiskbensparkett i ek, fönsterpartier, eldstäder och dörrar har omsorgsfullt bevarats och renoverats medan moderna inslag följer en tidsenlig linje. Enhetliga och återkommande detaljer inne i huset är bland annat eleganta strömbrytare från Buster & Punch, handtrycken från Byggfabriken och takbelysning från By Rydéns. Den generösa trädgården har ritats av en landskapsarkitekt och har flera fina stensatta uteplatser, utomhus-SPA, trädgårdsdamm och frodiga planteringar. En mer smakfull bostad än denna får du leta länge efter.

Interiör

VILLAIDYLL. På Caritasgatan i det idylliska villakvarteret Bellevue Sjösida råder det harmoni. För barnfamiljerna är det bekvämt nära till flera skolor, förskolor och sportaktiviteter. Fair Play som erbjuder tennis, badminton och fitnesscenter ligger på gångavstånd. Centrala Limhamn når du till fots eller med cykel på bara några minuter om du inte vill ta bilen. Det havsnära läget gör att du har havsbad, segling och strandliv på behändigt avstånd. Inne i centrum och vid hamnen finns åtskilliga restauranger, caféer, butiker och lokala handlare. Närheten till Malmö är enastående. Här kan du bättra på vardagsmotionen genom att cykla till jobbet om du vill. Till Kastrup tar det cirka 20 minuter med Öresundståget och lägger du på ytterligare 10 minuter är du inne i ”byen”.

ELEGANT ENTRÉ. Ett omfattande järnstaket med grindar omger den pampiga fastigheten, som ligger en bit in på tomten. Det vitputsade tegelhuset uppfördes 1948 och bär tidstypiska karaktärsdrag från tiden; funkis med något mjukare former. Taket är beklätt med skiffer och vissa fönster har luckor med träjalusier. Detta var huset som den välkände entreprenören Percy Nilson valde som bostad och bodde i under många år med familjen.
En lummig och vacker trädgård omfamnar husets framsida, som är ritad av landskapsarkitekt David Nihl. Planering och hårt arbete ligger bakom den ljuvliga symbios som uppstår mellan äldre och nyare planteringar. Ett magnifikt japanskt körsbärsträd slår ut i all sin blomsterprakt om våren. Något senare färglägger även rhododendron, hortensia, klematis och rosor trädgården. Utöver detta syns ett flertal fruktträd, häckar och perenner. En vacker trädgårdsdamm passar perfekt in i den parklika miljön. I anslutning till huset finns flera vackra terrasser som alla har äkta skifferplattor. Ett smakfullt utomhus-SPA spa erbjuder avkopplande stunder året om. Sex utvändiga kameror, varav en som har rörelsemotor, gör att du känner dig trygg.

En generös stensatt uppfart leder fram till garaget och husets inglasade entréparti som har fina inramningar av teak. När du kommer innanför dörren till den mindre hallen känns det varmt och gott under fötterna, som vilar på ett elegant golv av svart diabas med golvvärme. Rakt framför dig finns två spegeldörrar med tidstypiska handtrycken från Byggfabriken. En vacker kornisch går längs med taket. Bakom den vänstra dörren finns en rymlig klädkammare med platsbyggd förvaring för skor och ytterkläder. Här är golvet av diabas som i hallen och det finns ett vackert originalfönster med blyinfattningar på den främre väggen. Till höger finns en gästtoalett som är klädd i äkta Carraramarmor. WC och handfat kommer från Duravit och badrumsmöblerna är från Bröderna Person´s finsnickeri. En svart granitskiva vilar på kommoden. Här finns en automatisk Pax-fläkt samt ett vackert originalfönster med blyinfattat glas. Från lilla hallen kommer du till en större hall med slipad fiskbensparkett och en fungerande öppen spis som är ett välkomnande inslag. I taket finns flera infällda taklampor från By Rydéns. Den stora hallen angränsar till flera rum via vackra glasade pardörrar i originalutförande; kontor, vardagsrum, matsal samt husets vänstra vinge med de mer privata rummen. Hela entréplanet har genomgående fiskbensparkett med värmeslingor. Kontoret har en perfekt placering, något åtskilt från de sociala rummen. Mellan kontoret och matsalen finns ytterligare en toalett, som följer samma tema som den som finns i entrén. Äkta carraramarmor klär väggar och golv, svart granitskiva finns på tvättstället från Duravit som har en blandare från Dornbracht Madison. Likt anslutande rum har dörren handtag från Byggfabriken och strömbrytaren kommer från Buster & Punch.

RUM FÖR UMGÄNGE. Från den stora hallen kommer du vidare till husets sociala ytor som är spatiösa. Här är det lätt att ordna stora middagar och festliga tillställningar. Vardagsrummet har stora fönsterpartier och en altandörr som vetter ut mot trädgården och terrassen med vacker skiffersten. En vacker öppen spis förhöjer både värmen och stämningen. Intill vardagsrummet finns en vacker matsal som rymmer många gäster runt bordet. Här ligger det fiskbensparkett på golvet och du har utsikt över husets bakre trädgårdssida. Från vardagsrummet kommer du vidare till det underbara snickeriköket, som är platsbyggt av Bröderna Person’s finsnickeri. Kökets rymd och den stilfulla helheten imponerar. Från golv till tak är den ena väggen täckt av gedigna träluckor med profiler i blankt pärlgrått. De skålformade mässingsbeslagen som pryder luckorna kommer från Byggfabriken. Vackra vaskar av mässing kommer från Gamla Mejeriet och matchas av blandare av samma material. Centralt i rummet finns en väl tilltagen köksö med förvaring hela vägen runt. Bänkskivorna är av kompositmaterial och påminner om carreramarmor. På golvet ligger samma vackra fiskbensparkett, som återkommer på hela entréplanet. Kyl och frys är extra stora och öppnas upp med dubbeldörrar, likt en garderob. Köket är utrustat med tre ugnar; en med standardfunktioner, en ångugn och en kombinerad mikrougn. Utöver detta finns en helautomatisk ismaskin, kaffemaskin, tre värmeskåp och vinkyl. Samtliga av dessa maskiner kommer från Gaggenau, med undantag från vinkylen som kommer från Norcool. Den närmast osynliga fläkten från Thermex Metz sitter i taket och har en extern motor. Fisher & Paykel står för diskmaskinen. Givetvis är samtliga vitvaror integrerade och smälter in i den vackra träinredningen. Inbyggda högtalare från Bose gör matlagningen ännu mer stämningsfull. Intill köksön ryms ett matbord för 4-6 personer, som är perfekt för familjens måltider. Vid matbordet finns ett stort glasparti med en altandörr, som leder ut till en solig hörnterrass med skiffersten. I anslutning till kök och matsal finns husets andra entré. Här når du ett mysigt uterum med murade stenväggar, öppen spis och fina fönsterpartier. Tvättstugan har vit inredning från Bröderna Person’s finsnickeri och svart golv av diabas. Här finns det två tvättmaskiner från Electrolux, en torktumlare från Miele och ett torkskåp från Cylinda för smidig och enkel tvätthantering. Arbetsytorna och förvaringsskåpen är generösa.

BEKVÄM ELEGANS. När du tar till höger vid den stora hallen vid husets entré når du husets privata del. Du kommer först in i ett reception room, som är öppet hela vägen upp till nock som är närmare sex meter. En pampig trappa av oljad ek med balkong tar dig upp till sovrumsavdelningen på våning två. Ett storslaget ljusflöde kommer in genom det vackra spröjsade takfönstret som uppenbarar sig ovan. Här är det lika vackert att se solljuset stråla in som det piskande regnet. Ett par trappsteg upp från reception room leder till en korridor som ansluter till två sovrum och en hall. Belysningen från ovan kommer från By Rydéns. Först ut till vänster ligger ett charmigt och rymligt sovrum. Vackra fönsterpartier med blyinfattat glas av original, en nisch som rymmer garderob och vacker fiskbensparkett bidrar till den mysiga känslan som råder här. Ett fantastiskt rum för en liten prins eller prinsessa. Rummet efterföljs av ett badrum som imponerar i hög grad. När du kliver in här, skulle du lika gärna kunna befinna dig i en femstjärnig hotellsvit i New York. Badrummets omedelbara blickfång är det eleganta, djupa kopparbadkaret som är inköpt i London. Samtliga blandare till dusch och badkar, krokar, handdukshållare och spolknapp till toalett kommer från Dornbracht’s MEM serie som är i äkta roséguld. Badrumsmöblerna med läderhandtag har tillverkats av Bröderna Person´s finsnickeri, väggar och golv är klädda i svartmelerade stenplattor i 60x60 cm. Belysningen består av en dold ledslinga, porslinsuttag från Byggfabriken och spots från Hide a lite. Eluttag och strömbrytare kommer från Buster & Punch. Givetvis är badrummet anslutande till Master bedroom som ligger intill och upprätthåller hotellkänslan. På golvet ligger fiskbensparkett och ena väggen har platsbyggda garderober från Bröderna Person’s. En vacker glasad pardörr öppnar upp till en fransk balkong som vetter ut mot den vackra trädgården.

ÖVER OCH UNDER. Den vackra ektrappan tar dig upp till husets övre plan där många vackra originaldetaljer visar sig. Fiskbensparketten leder dig fram till ett stort badrum som ligger till vänster och följer samma tema som övriga badrum och toaletter i huset. Äkta carraramarmor klär väggar, tak och det inmurade badkaret. Samtliga blandare, krokar och handdukshållare kommer från Dornbracht Madison. Badrumsmöbeln står Bröderna Person för. Intill badrummet finns en extra toalett, även denna i samma inredning. Härifrån kommer du vidare till en hall med vackert vitsåpat plankgolv, snedtak och vackra takfönster som ger ett behagligt ljusflöde. I anslutning till hallen finns tre sovrum med vackra, djupa takkupor och platsbyggda garderober. I slutet av korridoren når du ett mysigt allrum med framtagna takbjälkar och snedväggar, som är det perfekta stället för tv-kvällar med familjen eller kompisarna. Härifrån når du trappan som leder ner till husets andra entré vid köket och uterummet. Samma trappa tar dig vidare ner till källaren, som är allt annat än ordinär. Här möts du av smakfull interiör med överraskande ytor och användningsområden. I flera av rummen finns automatiska paxfläktar och strömbrytare från Buster & Punch. Gott om förvaringsplats erbjuds i praktiska förvaringsutrymmen samt ett flertal garderober som är utsmyckade med fina beslag från Buster & Punsch. Till vänster finns en stor gillestuga med öppen spis, som i dag används som lekrum. Till höger i korridoren finns ett luftigt sovrum med fiskbensparkett och vita väggar. Detta efterföljs av ett underbart SPA-liknande badrum som är utformat med fingertoppskänsla och utrustat med wc, bastu och dusch. Här kan du njuta av en svalkande dryck från vinkylen, som står nära tillhands, medan du ångar upp dig i bastun. Väggarna pryds av vita hexagonplattor, golvet av svarta 60x60 cm klinker och en vacker mosaikbänk av carreramarmor för tankarna till Medelhavet. Bastun kommer från Tylö och styrs enkelt från mobilen. Bredvid badrummet finns ett nytt kök, som ännu inte har tagits i bruk. Den mörkgråa inredningen kommer från IKEA och inkluderar även kyl, frys, fläkt och diskmaskin. Beslagen kommer från Buster & Punsch och spishäll, ugn och mikro är från Bosch. Bänkskivan är av äkta Carreramarmor och blandare och vask är i mässing. Väggarna vid arbetsytorna har vitt metrokakel. Även här finns en automatisk PAX-fläkt. Källaren bjuder på ytterligare tre härliga rum; vinkällare, biljardrum och bio. Vinkällaren har svart diabasgolv och inredning från Bröderna Person’s finsnickeri och vackert oregelbundna stenväggar. Här finns det gott om plats för både dyrgripar och vardagsviner. Från vinkällaren passerar du ett pannrum. Ett trappsteg upp kommer du till biorummet som även har ett kassaskåp och en vinkyl. När filmen är slut och du känner dig redo för lite aktivitet går du vidare in till biljardrummet, som är omklätt av världsmästaren Mickes Biljardservice.

Detta är ett hus med extra allt, där inget har lämnats åt slumpen. Allting är minutiöst utvalt och genomtänkt. Husets historia framhävs på ett vackert sätt medan nya, moderna funktioner får ta sin plats. Här kan du lägga bort alla tankar på renovering, flytta in och njuta.