-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Fin genomgående bostad med västerbalkong på populär cityadress!
Lund - Centrum, Lund
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv tillkommer med 95 kr/mån.
**Areauppgifter enligt mätning. Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 58,5 kvm
På populär cityadress ligger denna perfekt planerade 2:a i toppskick med västerbalkong och mycket känsla. Stabil HSB-brf.
I hjärtat av Lund med centrumlägets alla fördelar finner du denna fina 2:a med mycket rymd och känsla. Lägenheten är genomgående med rikligt ljusinsläpp i bostadens alla rum. Perfekt planerade kvadratmetrar med väldisponerade rum och bra förvaring.
Lägenheten är trevligt disponerad med en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar ett rum för umgänge med vänner och familj. Vardagsrummet ger plats för soffgrupp och härifrån nås också den mysiga balkongen som är belägen i åtråvärda väster med kvällssol. Balkongen är omgiven av grönska och har utsikt mot den lugna innergården. Vidare finner vi ett stilrent renoverat och fullutrustat kök med gott om förvaring på vardera sidor om köket och plats för matbord vid fönstret. Det helkaklade badrummet renoverades i samband med stambytet och har badkar. Sovrummet är generöst med plats för dubbelsäng, skrivbordshörna och förvaring och i hallen finns även garderober och en rymlig klädkammare.
Svårslaget läge med Lunds centrum utanför dörren. Här har du närhet till såväl citys hela utbud av butiker och restauranger som Lunds Universitet och gröna parkområden. Välkommen till ett inflyttningsklart boende som uppfyller alla krav på såväl bekvämlighet som charm och läge!
Hall
In genom säkerhetsdörren möts vi av en välkomnande hall som binder samman lägenheten. Här finns stora ytor och bra förvaringsmöjligheter i fasta garderober och klädkammare. På golvet ligger ett tidstypiskt parkettgolv som löper enhetligt i vardagsrum och sovrum. Lägenhetens samtliga parkettgolv slipades 2015 och alla väggar målades vita.
Badrum
Rakt fram från hallen sett är badrummet beläget. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte och är fräscht. Vitt kakel tillsammans med blå bård och ljus klinker på golv. Utrustning badrum: Vägghängd WC med hyllplan i marmor, tvättställ, spegel med dimmer och belysning, badrumsskåp, badkar och golvvärme.
Kök och vardagsrum
Kök och vardagsrum har en öppen social planlösning och är därmed den perfekta platsen för umgänge med vänner och familj. Tidlöst och modernt kök med köksinredning i vitt mot vitt kakel och ljus bänkskiva. Här finns bra arbetsytor samt gott om förvaring på vardera sida om köket. Utrustat med kyl/frys (Miele, 2015), spis/ugn, diskmaskin (Siemens, 2017) och fläkt. Vid fönstret finns plats för matbord för 4-6 personer som ligger i anslutning till vardagsrummet. På golvet finns ett ljust vitlaserat brädgolv.
Vardagsrummet är ljust och luftigt. Här ges plats för soffgrupp och övrig möblering för den som önskar (stringhyllor ingår ej). Härifrån nås den mysiga balkongen som vetter mot åtråvärda väster med ljuvlig eftermiddag- och kvällssol.
Sovrum
Rymligt sovrum med generösa ytor. Här ryms både säng och arbetsplats. Bra förvaringsmöjligheter i garderober och plats för ytterligare förvaring för den som önskar.
*Betalas av säljare
HSB Brf Svarvaren bildades 1945 och är en äkta bostadsrättsförening med 25 lägenheter (3 st 1 rok, 13 st 2 rok, 8 st 3 rok och 1 st 4 rok) samt 2 lokaler upplåtna med bostadsrätt (kontorslokal + restaurang). Föreningens tomt är friköpt.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen tillåter så kallat delat ägande. Den som är stadigvarande bosatt i lägenheten skall äga minst 10 % av lägenheten. Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar (kontrollerat 2023-10-20).
Varje lägenhet har individuell fjärravläst elmätning och kan välja egen elleverantör. Även föreningen har ett el-abonnemang för tvättstuga, trapphus, källare, vind etc. Föreningen har ett gemensamt vatten-abonnemang.
Föreningen vill i samband med överlåtelse genomföra en så kallad tillsyn av bostaden med köparen närvarande.
Om någon uppgift är av synnerlig vikt för en köpare bör denne kontrollera informationen med föreningen.
Föreningen höjde avgiften med 5 % from Januari 2023. Det kommer en ytterligare höjning i januari 2024. Budgeten är under arbete. Trolligtvis mellan 3-5 % (kontrollerat 2023-10-20).
Föreningens fastighet är försäkrad (fullvärde) via Länsförsäkringar.
År 1980 (ca) Åtgärd Balkonger (väster)
År 1992 Åtgärd Komplett fönsterbyte
År 1999 Åtgärd Avloppsstammar (nya)
År 1999 Åtgärd Tappvattenstammar och ledningar (nya)
År 1999 Åtgärd Nytt elsystem i fastigheten
År 2006 Åtgärd Nytt yttertak + plåtarbeten, nytt expansionskärl
År 2010 Åtgärd Ny undercentral för värme
År 2012 Åtgärd Trapphus, lägenhets/entrédörrar, yttertrappor
År 2014 Åtgärd Fasad (söder)
År 2014 Åtgärd Balkonger (söder)
År 2014 Åtgärd Tak (diverse underhållsåtgärder)
År 2015 Åtgärd underhållsspolning avloppstammar
År 2016 Åtgärd Nytt styrsystem för värme och varmvatten inklusive
nytt expansionskärl. Byte av alla radiatorventiler och styrventiler i fastigheten.
År 2016 Åtgärd Nya brandvarnare i alla gemensamma utrymmen samt till alla bostadsrätter.
Optimering av värmesystemet.
År 2017 Radonmätning i fastigheten och bostadsrätter (utan anmärkning).
Två nya plank, ny vattenutkastare och ca 20 nya LED armaturer på innergården.
Fortsatt optimering av värmesystemet.
År 2018 Nya fastighetsskyltar, ny entrébelysning. Energideklaration, OVK-besiktning,
fortsatt optimering av värmesystemet, LED-lampor i alla trapphusarmaturer.
År 2020 Relining av horisontella avloppsledningar (i mark och källare), renovering av källartoalett
och basturum, förbättrat inbrottsskydd till källarförråd, byte av dörrar i källaren.
År 2022 Totalrenovering av hela källare. Målning av tak o väggar (även vinden), nya dörrar, nytt låssystem, renoverade fönster, höjd säkerhet, utrymnings- och brandsäkerhet uppdaterat.
Föreningen har en 30-årig underhållsplan med årliga avsättningar för att långsiktigt finansiera framtida underhållsarbeten.
Planerade renoveringar:
I närtid - beroende på utveckling av ekonomi och räntor etc. är osäkerheten just nu mycket stor - hoppas föreningen
genomföra installation av några laddstolpar på innergården, helkakling av tvättstuga och torkrum, klinkergolv i tvättstuga och mangelrum, golvmålning av hela källaren och vinden (epoxifärg) samt byte av flera vertikala tappvattenledningar (medför viss påverkan inne i lägenheter) och byte av ett plank på innergården. Vissa dräneringsarbeten måste också genomföras vid infarten till innergården. Dessutom hoppas föreningen inleda åtgärder och upphandling inför kommande renovering av fasad och balkonger mot väster vilket vi hoppas kunna genomföra under 2024.
År 2026-2027 kan renovering av fasad mot öster och eventuellt byte av fönster mot Bankgatan (bullerdämpande åtgärd)
förhoppningsvis genomföras. ( Dessa projekt är framflyttade minst ett år tills räntor etc. har stabilserats. Förhoppningen är att inom 5 år skall alla delar vara gemoförda (kontrollerat 2023-10-20).
Föreningen har 7 parkeringsplatser. Parkeringen kostar 550 kr/mån. I dagsläget finns det ingen ledig plats. För övrigt finns parkeringshus i närheten (kontrollerat 2023-10-20).
Kabel-TV via Tele2. I det obligatoriska tillägget om 110 kr/mån ingår deras standardpaket.
Bredband: Valfritt abonnemang tecknas och bekostas av bostadsrättshavaren. Uttag för Tele2 och Telenor finns i alla ägenheterna. Bredbandsbolaget går också att välja.
Gemensam gård med sittmöblemang och grill.
I källaren finns tvättstuga med separat torkrum, mangelrum samt cykelförråd/barnvagnsrum. Här finns även hobbyrum/verkstad som kan lånas under kortare perioder och en möteslokal som används av föreningen för årsmöten m.m. Dessutom har föreningen en fin och nyrenoverad bastuavdelning i källaren med bastu, dusch och wc.
Till lägenheten tillhör ett källar- och ett vindsförråd.
I källaren finns tvättstuga med separat torkrum, mangelrum samt cykelförråd/ barnvagnsrum. Här finns även hobbyrum/verkstad som kan lånas under kortare perioder och en möteslokal som används av föreningen för årsmöten m.m. Dessutom har föreningen en bastuavdelning med bastu, dusch och wc.
Föreningen har gemensam innergård med grill och utemöbler.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Obligatoriskt tillägg om 95kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften.
Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget och Com Hem. Kostnaden för bredband står bostadsrättsinnehavaren själv för.
Föreningen har 6 st parkeringsplatser på innergården. Kostnad ca 400 kr/mån, inga lediga och 2-3 personer i kö i dagsläget (2017-09-27). Kan ta allt mellan 1-5 år för att få en plats enligt föreningen. Kösystem tillämpas automatiskt vid inflytt. Det finns flera parkeringshus i området, bl.a Dammgården och Färgaren.
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv tillkommer med 95 kr/mån.
*Areauppgifter enligt mätning. Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 58,5 kvm
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
