Hoppa till innehåll
Trädgård i perfekt söderläge.. Söndagsgatan 17 - Bjurfors

Gavelhus med fin källare och utbyggt vardagsrum.

Rosenvång, Malmö

Söndagsgatan 17

Pris:
4 995 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
90 kvm / 72 kvm*
Tomtarea:
408 kvm
Typ:
Villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
4.995.000 kr

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Sofia Nebrelius

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Limhamn
Sofia Nebrelius

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gavelhus med fin källare och utbyggt vardagsrum.

Här bor ni i ett perfekt familjehus! Detta gavelhus, på friköpt tomt, erbjuder dessutom extra stor boarea eftersom det ljusa vardagsrummet är utbyggt.

Beskrivning

Här bor ni i ett perfekt familjehus! Detta gavelhus, på friköpt tomt, erbjuder dessutom extra stor boarea eftersom det ljusa vardagsrummet är utbyggt i vinkel. Husen på "veckodagarna" är välkända - mycket trivsamt boende i ett supermysigt kvarter på attraktiva Rosenvång. Planlösningen är trevlig och yteffektiv. Tack vare en suveränt fräsch och användbar källare kan boarean nyttjas till max, och huset känns betydligt större än vad du kan ana! På nedre plan umgås familjen - snyggt stilrent kök i kombination med ett generöst vardagsrum. På övre plan finns tre bra sovrum och det extra rummet på nedre plan kan också nyttjas som sovrum om så önskas, eller kanske kan det passa bra som kontor, gästrum eller lekrum. I källaren, med bra takhöjd, kan familjens yngre medlemmar få ett eget allrum. Här finns också husets lyxiga badrum! Härlig insynsskyddad utemiljö - extra stor lekyta tack vare att det är en hörntomt!

Interiör

Entréplan
Hall med bra avhängningsmöjligheter. Köket och nedre plans sovrum ligger i direkt anslutning till hallen. Sovrummet är väl tilltaget och har egen klädkammare. Köket är nyligen renoverat och mycket fint, plats för matbord.
Från hallen, via spiraltrappa, nås både övre plan och källare. Gästwc intill trappan.
Entréplan domineras av ett stort vardagsrum som är utbyggt i vinkel - utbyggnaden gör verkligen skillnad och huset upplevs som betydligt större än grannhusen. Stora härliga fönsterparti släpper in massor av ljus och trevligt med braskamin i ena hörnet! Från vardagsrummet nås trädgården.
Laminatgolv i hall, kök och sovrum. Träparkett i vardagsrum.

Övre plan
Övre plan erbjuder tre bra sovrum. Master Bedroom är stort och utbyggt med kupa - här ryms både dubbelsäng och en hörna kan med fördel nyttjas som t ex kontor. De båda mindre sovrummen fungerar utmärkt som barnsovrum. Stora takfönster släpper in ljus.
Träparkettgolv i det stora sovrummet och fint brädgolv i de båda mindre.

Källare
Mycket fräsch källare med bra takhöjd, utgång mot trädgården. Källaren är även den extra stor - utgrävd under tillbyggnaden. Här kan familjens yngre medlemmar inreda ett eget allrum och gäster kan sova över. Här finns husets stora superfina badrum som även erbjuder bastu. Tvättstugan är också väl tilltagen och praktiskt. Här finns även mycket bra förvaringsmöjligheter.

Kök
Köket renoverades 2014. Vit stilren köksinredning från Marbodal och bänkskiva i granit, gott om förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Även förvaringsskåp längs den rundade väggen! Plats för matbord vid fönstret. Vitvaror (Siemens): kyl, frys, ugn, micro, diskhäll, spishäll samt fläkt

Badrum
Gästwc entréplan: Väggar tapet, golv klinker. Wc samt handfat med underskåp.
Badrum källare: Renoverades 2015. Helkaklade väggar, golv klinker. Wc, badkar, dusch samt handfat med underskåp. Dessutom trevlig bastu!

Tvättstuga
Tvättstugan finns i källaren - stor och rymlig. Målade väggar och klinkergolv, arbetsbänk med vask. Vitvaror: tvättmaskin och torktumlare. Torkrum intill.

Bilder

  • Trädgård i perfekt söderläge.. Söndagsgatan 17 - Bjurfors
    Trädgård i perfekt söderläge.
  • Det tillbyggda vardagsrummet är guld värt!. Söndagsgatan 17 - Bjurfors
    Det tillbyggda vardagsrummet är guld värt!
  • Gavelhus på attraktiva Rosenvång.. Söndagsgatan 17 - Bjurfors
    Gavelhus på attraktiva Rosenvång.
  • Generösa umgängesytor på nedre plan.. Söndagsgatan 17 - Bjurfors
    Generösa umgängesytor på nedre plan.
  • Braskamin förgyller höstmörkret!. Söndagsgatan 17 - Bjurfors
    Braskamin förgyller höstmörkret!
  • Supermysig utemiljö! Det fina uterummet är till stor glädje.. Söndagsgatan 17 - Bjurfors
    Supermysig utemiljö! Det fina uterummet är till stor glädje.
  • Stilren köksinredning från Marbodal och bänkskiva i granit.. Söndagsgatan 17 - Bjurfors
    Stilren köksinredning från Marbodal och bänkskiva i granit.
  • Det finns plats för matbord i köket - praktiskt till vardags!. Söndagsgatan 17 - Bjurfors
    Det finns plats för matbord i köket - praktiskt till vardags!
  • På nedre plan finns ett stort sovrum, gästwc intill.. Söndagsgatan 17 - Bjurfors
    På nedre plan finns ett stort sovrum, gästwc intill.
  • Sovrummet kan givetvis nyttjas som lekrum, kontor eller gästrum om så önskas!. Söndagsgatan 17 - Bjurfors
    Sovrummet kan givetvis nyttjas som lekrum, kontor eller gästrum om så önskas!
  • I vardagsrummet finns gott om plats för stort matbord i vardagsrummet.. Söndagsgatan 17 - Bjurfors
    I vardagsrummet finns gott om plats för stort matbord i vardagsrummet.
  • Från entrén dras blicken ut mot trädgården!. Söndagsgatan 17 - Bjurfors
    Från entrén dras blicken ut mot trädgården!
  • På övre plan finns tre bra sovrum varav ett är extra stort.. Söndagsgatan 17 - Bjurfors
    På övre plan finns tre bra sovrum varav ett är extra stort.
  • Här finns även plats för liten kontorshörna.. Söndagsgatan 17 - Bjurfors
    Här finns även plats för liten kontorshörna.
  • Två bra barnsovrum intill Master Bedroom.. Söndagsgatan 17 - Bjurfors
    Två bra barnsovrum intill Master Bedroom.
  • Sovrummen är ljusa tack vare stora takfönster.. Söndagsgatan 17 - Bjurfors
    Sovrummen är ljusa tack vare stora takfönster.
  • Källaren är mycket fräsch - här kan barnen få ett eget allrum och gäster kan sova över.. Söndagsgatan 17 - Bjurfors
    Källaren är mycket fräsch - här kan barnen få ett eget allrum och gäster kan sova över.
  • Mycket fint badrum med spa-känsla.. Söndagsgatan 17 - Bjurfors
    Mycket fint badrum med spa-känsla.
  • Här finns både badkar, dusch och bastu.. Söndagsgatan 17 - Bjurfors
    Här finns både badkar, dusch och bastu.

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Björnbäret 9

Ombyggnad, Renoveringar

2001

Tomt

Tack vare att det är ett gavelhus är trädgården större jämfört med husen "i längan". Trädgården, som ligger i perfekt söderläge, omgärdas av häck. Friköpt tomt.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1935-11-15) Stadsplan (1934-12-14)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 12-IM1-2000/8980.1(2 st)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 331 000 kr
Byggnadsvärde
806 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plans radhus med källare
Byggår
1936
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Tegel/Isolerad leca
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Gas och luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Shingel
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas och 2-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Trädäck i husets vinkel och stor stensatt uteplats i anslutning till trädäcket. Dessutom ett superfint uterum (ej sammanhängande med huset).

Övriga byggnader/utrymmen

Uterum
Lekstuga
Friggebod

TV/bredband

Fiber (Bredbandsbolaget, 399 kr/mån)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning Mm

Parkering

Biluppställningsplats för två bilar. Fri parkering i kvarterets gator.

Information

Typ
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
4 995 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
90 kvm*
Tomtarea
408 kvm
Biarea
72 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
10 600 kr
Värme
20 000 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
4 200 kr
Summa
37 300 kr

Driftskostnaden är ca 37 300 kr/år och inkluderar värme, hushållsel, värme och renhållning.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 752 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
129
Energideklarationsdatum
2017-11-17

Länkar

Om Rosenvång

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Rosenvång? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Nuvarande bud: 4.995.000 kr

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Söndagsgatan 17

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}