Fakta

Typ:

Bostadsrättslägenhet.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:

1501-921.

Våningsplan:

Våningsplan 5, hiss finns.

Storlek:

2 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea 36,5 kvm.

Byggår:

1938.

TV- och internetanslutning:

TV: Kabel-Tv via ComHem och bredband via Ownit (100/100Mb/s) Ett obligatoriskt tillägg på avgiften tillkommer med 79 kr/mån för bredbandet.
Internet: Kabel-Tv via ComHem och bredband via Ownit (100/100Mb/s) Ett obligatoriskt tillägg på avgiften tillkommer med 79 kr/mån för bredbandet.

Balkong / Uteplats:

Balkong om ca 4 m².

Parkering:

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Trafikkontoret tel: 08-508 263 00. Månadskort kostar 1100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.

Övriga byggnader:

Medlemmarna har tillgång till en övernattningslägenhet (700 kr/dygn) och tre övernattningsrum (400 k/dygn).

Det finns även fem takterrasser, varav fyra på Kungsbro Strand och en på Kungsholmsgatan 11. Takterrasserna är öppna kl 06:00 - 22:00. De är inte bokningsbara. Det är inte tillåtet att grilla på terrasserna.

Medlemmarna har tillgång till fyra tvättstugor och tre grovsoprum.
Det finns också flera cykelrum.

Bokning av övernattnings- rum och lägenheter samt tvättstugor kan göras med personlig inloggning på hemsidan. På gården mellan Kungsbro Strand 19 och 21 finns en grillplats för föreningens medlemmar. Där finns också möjlighet att spela boule och schack. Det finns sopnedkast för hushållssopor i trappuppgångarna. För mer skrymmande avfall eller återvinning finns särskilt grovsoprum.

Ekonomi

Pris:

3 375 000 kr /Bud

Avgift:

2 690 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Avgift förening:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr och en pantsättningsavgift om 465 kr.

Andelstal:

Andel i föreningen är 0,05402%.
Andel av årsavgift är 0,09214%.

Förening

Brf Kungsklippan. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger inte marken.
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
I föreningen finns 1 031 st lägenheter och 47 st lokaler.

Allmänt om föreningen:
Brf Kungsklippan i Stockholm är en äkta förening som förvärvade tolv fastigheter 1934-1936. Föreningen äger marken och ligger på östra Kungsholmen vid Klara sjö. Fyra hus ligger nere vid stranden, fyra uppe på Kungsklippan, två på Pipersgatan och tre på Kungsholmsgatan. Kungsklippan byggdes 1934-1936 med HSB som byggherre och Sven Wallander som arkitekt. 2003 gick föreningen ur HSB. Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening med 1031 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 44 lokaler med hyresrätt. Föreningen värnar mycket om sin boendemiljö och har därför arvoderade husvärdar, tvättstugevärdar och medlemmar som tar hand om skötseln av trädgårdarna och föreningens grovsoprum.

Det finns inget beslut om någon kommande avgiftsförändring (Maj 2018).

De allra flesta lägenheterna är på 1-2 rum, men det finns också större lägenheter. En genomsnittlig lägenhet är på 38 kvadratmeter. Föreningen anlitar Einar Mattsson Byggnads AB (telefon 08-586 263 00) för den tekniska förvaltningen och SBC för den ekonomiska. Lån/ kvm bostadsyta uppgår till 5387 kr.

Juridisk person godkänns inte som medlem. Vid delat ägarförhållande är, enligt stadgarna, minsta andel 25%.

För utförlig information besök gärna föreningens egna hemsida; www.kungsklippan.com.

Gemensamma utrymmen:
- Fyra övernattningsrum, på Kungsklippan 14 och Kungsholmsgatan 13A.
- Fem takterrasser, på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.
- Två grillplatser, på gårdarna Kungsklippan 14-20 och Kungsbro Strand 19.
- Cykelrum på Kungsklippan 12 och 22 samt på Kungsbro Strand 17, 19 och 25.
- Återvinningsrum på Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11 och på Kungsbro Strand 17 och 21.
- Garage och parkeringsplatser på Kungsklippan.
- Fyra tvättstugor, på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum, som måste bokas, kan bokas på nätet och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Grovtvättmaskiner finns på Kungsklippan 16-18 och Kungsbro Strand 21.
- på Kungsbro Strand 19 finns även ett förråd samt uthyrning av kajaker. Det finns 9 kajakplatser för uthyrning. Kostnad 150 SEK/månad.

Kommande/gjorda renoveringar:
2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät
2018 - Renovering och ombyggnad av gården bakom Pipersgatan 16-18
2018 - Värmeljustering
2018 - Utbyte av undercentraler
2017 - OVK
2018 - Utbyte av undercentraler.
2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät.
2016 - 2017 - Värmeinjustering.
2016 - 2017 - Obligatorisk ventilationskontroll.
2016 - 2017 - Renovering och ombyggnad av gården bakom Pipersg. 16 -18.
2015 - Inventering och spolning av stammar. OVK.
2013 - Alla lägenheter förseddes med nya elmätare.
2008-2013 - Alla fastigheter fasadrenoverades.
2008 - Trapphus och entréer målades.
2005 - Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar.
2003 - Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades.
2000-2002 - Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut.
2000-2002 - Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen. Högtrycksspolning av stammar.
2003 och 2009 - De fyra tvättstugorna moderniserades mellan.
1998-2001 - Elsystemet moderniserades helt.
1994 - Fönster och balkongdörrar byttes ut.
Avloppsstammar till lägenheterna byttes ut i slutet av 70-80-talet.

Kommande avgiftsförändringar:
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift på 79kr/mån för bredband.

Parkering:
Föreningen förvaltar 12 parkeringsplatser (2500 kr/mån) samt 2 garageplatser (4000 kr/mån) Det står 18 personer i kö, 6 för enbart garage och resten köar för antingen p-plats eller garage. Det kostar 250 kr att ställa sig i kön. För att ställa sig i kö, kontakta Kungsklippans expedition.

Området

Bostaden är belägen i ett mycket attraktivt och centralt läge, nära till allt och med några få minuters promenad in till city. När man kommer upp på höjden där Kungsklippan är belägen slås man direkt av att området är så lugnt och grönt - som en oas mitt i stan! I närområdet finns allt man kan önska sig, såsom post, bank, apotek, systembolag, små butiker och mataffärer, m.m. Det är även nära till flera av Kungsholmens populäraste restauranger och barer, såsom t ex Mäster Anders, Lokal och Lemon Bar.

Härifrån har du dessutom gångavstånd till Norr Mälarstrand, Riddarfjärden och den idylliska strandpromenaden utmed Kungsholmens vatten. Tar du strandpromenaden västerut så passerar du den populära oasen MälarPaviljongen och kommer sedan till populära Rålambshovsparken, där det finns badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter.

Väljer du istället att promenera längst Klara sjö vidare mot Barnhusviken har du trevliga promenadstråk utmed vattnet längst med Kungsholms strand ända bort till Stadshagens gröna kolonilotter. Möjlighet till egen båtplats ca 50 m från lägenheten. Hyrs ut av Stocholms Stads Idrottsförvaltning.

KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna i området är mycket goda. Från bostaden har du endast en kort promenad till Centralen där samtliga kommunikationer finns i form av alla T-banelinjer, pendeltåg, fjärrtåg, Arlanda Express och Flygbussarna samt flertalet busslinjer.

Närmaste T-banestation är Rådhuset som ligger ca 30 meter ifrån huset och i närheten finns också flera busslinjer, t.ex. blå buss 1 via Stureplan till Värtan, blå buss 3 via Gamla stan till Söder, buss 40 via Sveavägen till Universitetet och buss 69 via Norrmalmstorg till Blockhusudden på Djurgården.

Övrigt

BUDGIVNINGSINFORMATION
Alla bud framförs till säljaren. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att det är säljaren som slutligen helt och hållet själv avgör om denne vill sälja, till vem och till vilka villkor. Först när köpare och säljare undertecknat köpekontraktet avslutas budprocessen.

I det fall bud lämnas till mäklaren innan köpekontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i samband med detta så rekommenderar vi säljare och köpare att snarast möjligt efter att budgivningen är avslutad få köpekontrakt skrivet.

Mäklarcentrum tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som inkommer bostaden lämnas till köparen och säjaren.

UNDERSÖKNINGSPLIKT - BOSTADSRÄTT
Som köpare av en bostadsrättslägenhet har du enligt lagen en undersökningsplikt som innebär att du som köpare ingående skall undersöka bostaden. Undersökningsplikten innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på och undersöka allt som är möjligt att se på. Om du upptäcker något som kan tyda på fel eller brist, ingår det i din undersökningsplikt att närmare utreda detta. Därför vill vi uppmana dig som spekulant att utnyttja de visnings-
tillfällen som erbjuds till att undersöka bostaden.

Det är inte bara själva lägenheten som omfattas av undersökningsplikten. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att du som köpare inte har rätt att efter köpet göra säljaren ansvarig för sådana fel eller brister som kunde ha upptäckts eller misstänkts vid den undersökning som gjordes eller skulle ha gjorts. I köplagen behandlas inte begreppet "dolda fel". Upptäcker köparen ett fel på bostaden som denne omöjligen hade kunnat upptäcka innan köpet kan felet från köparens sida reklameras i upp till två år från köpetillfället. Felet måste dock reklameras till säljaren inom skälig tid.

Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att, utföra undersökningen för köparens räkning bl.a. beroende av mäklarens skyldighet att vara opartisk mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar inte för bostadens skick eller för fel som finns i bostaden.

BOAREAN
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

ÖVRIG INFORMATION
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl, årsredovisning, stadgar och ytterligare information.

Lägenheten säljes i befintligt skick och spekulanter som är intresserade av att undersöka möjlighet till exempelvis nedtagning av vägg eller övriga ombyggnationer uppmanas att själva undersöka dessa möjligheter. Det faktum att mäklaren har presenterat en alternativ planskiss i objektsbeskrivningen innebär inte med automatik att förslaget är genomförbart eller godkänt av föreningens styrelse.