Fakta

Typ:

Bostadsrättslägenhet.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:

28.

Våningsplan:

Våningsplan 5 av 7.

Storlek:

3 rum och kök, varav 2-2,5 sovrum. Boarea 68 kvm.

Energideklaration:

Specifik energianvändning 172 kWh/kvm år.

TV- och internetanslutning:

TV: Ansluten till kabel-tv via ComHem.
Internet: Bredband via ComHem.
Installation av fiber i fastigheten möjliggör bredband via fiber inom kort.

Parkering:

8 garageplatser finns i föreningens källare. Hiss går hela vägen ner.
Dessa hyrs ut separat och tillhör inte lägenheterna.
En parkeringsplats kostar 2500 kr exklusive moms.
Säljarna nyttjar fn. en plats som därmed blir ledig.

Ekonomi

Pris:

7 150 000 kr

Avgift:

3 651 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.

Andelstal:

Andel i föreningen är 5,06373%.
Andel av årsavgift är 4,97344%.

Driftkostnader:

Hushållsel inkl nätavgift ca 800 kr/mån.
Försäkring: 200 kr/mån.

Uppgifterna är baserade på säljarnas uppgifter med 4 personer i hushållet.

Förening

Brf Neptunus 5. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta). Föreningen äger inte marken.
Föreningen tillåter delat ägande: Nej.

Allmänt om föreningen:
Neptunus 5 ligger på Grevgatan 40 på Östermalm i Stockholm ett stenkast från Stockholms centrum men även de gröna ängarna på Djurgården.

Fastigheten byggdes år 1942 och förvärvades utav Neptunus 5 1998 som är en äkta bostadsrättsförening. Flerfamiljshuset är uppvärmt med fjärrvärme och rymmer 34 bostadsrätter som samtliga nås med hiss.

I husets källare finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, och ett torkskåp som införskaffades 2012. I källaren finns även förråden, ett per lägenhet. Från källaren har även medlemmarna tillgång till föreningens garage som tillhandahåller 8 parkeringsplatser för uhyrning.

Föreningens ekonomi:
Under 2016 har årsavgifterna sänkts med 7,5 %.
Under 20 17 sänktes avgifterna med ytterligare 10,75 %.

Kommande/gjorda renoveringar:
Välskött fastighet med garage i huset (nåbart via hiss). Fastigheten är stambytt och fasad och tak renoverade under 2017. Under våren renoveras garage samt trapphus, källare och tvättstuga så till sommaren har ni en fastighet i toppskick.

Föreningen bytte alla stammar under 2011 och därmed fick samtliga lägenheter ett ansiktslyft. Man har även renoverat innergården 2006 och garaget 2008. Kungsbalkongerna och balkongerna mot innergården renverades 2009 då även taket byttes.

I huset är samtliga bostadsrätter utrustade med säkerhetsdörrar vilka sattes in 2012, då man även renoverade fönster utvändigt.

Trapphuset kommer att renoveras under 2018.

Övervakningskamera i garage 2014
Ny utrustning tvättstugan 2012
1 torkskåp, 1 torktumlare, 2 tvättmaskiner
Flytt av förråd till källare från vind 2012
Utvändig renovering fönster 2012 Samt målning mellanbågar
Installation säkerhetsdörrar 2012
Byte garageport inklusive lås 2012
Byte samtliga stammar 2011 Avlopp, värme, invatten och el förutom värmestammarna mot gatan.
Vattenskada 2011 Reparationsåtgärder gällande vattenskadan slutfördes under året.
Åtgärd vattenskada Aug 2010 2010-2011
Nytt tak 2009
Åtgärder för att motverka fuktskador och färgflagning på garagetak 2009
Åtgärder för att motverka fuktskador i fasaden mot Grevgatan 38-40 2009
Total renovering av balkonerna mot innergården 2009
Total renovering av kungsbalkonerna 2009
Renovering av garage 2008
Renovering av tvättstuga 2007
Inredning av gården 2006
Renovering av tvättstuga 2006
Rörstambyte, Dackemetoden 2005 Relining av avloppsstammar
Nytt gårdsbjälklag 2004.

Gårdsplats:
Från entrén kan föreningens medlemmar enkelt ta sig till innegården där det finns gott om utrymme att umgås. På innergården finns också ett cykelställ för medlemmar att parkera sina cyklar.

Övrigt

BUDGIVNINGSINFORMATION
Alla bud framförs till säljaren. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att det är säljaren som slutligen helt och hållet själv avgör om denne vill sälja, till vem och till vilka villkor. Först när köpare och säljare undertecknat köpekontraktet avslutas budprocessen.

I det fall bud lämnas till mäklaren innan köpekontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i samband med detta så rekommenderar vi säljare och köpare att snarast möjligt efter att budgivningen är avslutad få köpekontrakt skrivet.

Mäklarcentrum tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som inkommer bostaden lämnas till köparen och säjaren.

UNDERSÖKNINGSPLIKT - BOSTADSRÄTT
Som köpare av en bostadsrättslägenhet har du enligt lagen en undersökningsplikt som innebär att du som köpare ingående skall undersöka bostaden. Undersökningsplikten innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på och undersöka allt som är möjligt att se på. Om du upptäcker något som kan tyda på fel eller brist, ingår det i din undersökningsplikt att närmare utreda detta. Därför vill vi uppmana dig som spekulant att utnyttja de visnings-
tillfällen som erbjuds till att undersöka bostaden.

Det är inte bara själva lägenheten som omfattas av undersökningsplikten. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att du som köpare inte har rätt att efter köpet göra säljaren ansvarig för sådana fel eller brister som kunde ha upptäckts eller misstänkts vid den undersökning som gjordes eller skulle ha gjorts. I köplagen behandlas inte begreppet "dolda fel". Upptäcker köparen ett fel på bostaden som denne omöjligen hade kunnat upptäcka innan köpet kan felet från köparens sida reklameras i upp till två år från köpetillfället. Felet måste dock reklameras till säljaren inom skälig tid.

Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att, utföra undersökningen för köparens räkning bl.a. beroende av mäklarens skyldighet att vara opartisk mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar inte för bostadens skick eller för fel som finns i bostaden.

BOAREAN
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Lägenheten är angiven som 2 rok enligt lägenhetsförteckningen.

ÖVRIG INFORMATION
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl, årsredovisning, stadgar och ytterligare information.

Lägenheten säljes i befintligt skick och spekulanter som är intresserade av att undersöka möjlighet till exempelvis nedtagning av vägg eller övriga ombyggnationer uppmanas att själva undersöka dessa möjligheter. Det faktum att mäklaren har presenterat en alternativ planskiss i objektsbeskrivningen innebär inte med automatik att förslaget är genomförbart eller godkänt av föreningens styrelse.

SIDOTJÄNSTER
Vid annonsering av bostaden på Hemnet erhåller Mäklarcentrum en ersättning om 50% av annonspriset exkl. moms. Annonspriset är beroende av bostadens annonseringspris, för aktuell prislista se hemnet.se.