Fakta

Typ:

Bostadsrättslägenhet.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:

1402.

Våningsplan:

Våningsplan 4 av 4, hiss finns.

Storlek:

2,5 rum och kök, varav 1-2 sovrum. Boarea 66 kvm.

Byggår:

1898.

TV- och internetanslutning:

TV: Ansluten till kabelnät via Comhem.
Internet: Ansluten till Internet och bredband via Bredbandsbolaget. Obligatorisk avgift på 125 kr/mån tillkommer för 100 Mbit/s.

Balkong / Uteplats:

Balkong, läge söder.

Parkering:

Sedvanlig boendeparkering i området, vilken kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn. Tillståndet gäller parkering vardagar kl 09:00-17:00 och övriga tider är kostnadsfria. För mer information, vänligen ring Trafikkontoret på 08-508 263 00 eller besök deras hemsida www.stockholm.se/parkering.

Övriga byggnader:

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett rymligt vindsförråd.

Två tvättstugor på adressen Karlsviksgatan 15 och Mitisgatan 4. Varje tvättstuga har 3 tvättmaskiner, 1 centrifug, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 kallmangel.

Cykelrum, barnvagnsrum, grovsoprum, föreningslokal med plats för ca 50 personer samt bastu och dusch att nyttja.

Trevlig, skyddad innergård med grill och utomhusmöbler. Lekplats och sandlåda samt en fin solterrass.

Ekonomi

Pris:

4 750 000 kr /Bud

Avgift:

3 328 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Andelstal:

Andel i föreningen är 0,80289%.
Andel av årsavgift är 0,80289%.

Förening

Brf Fridhem nr 126. Föreningen äger inte marken.
Föreningen tillåter delat ägande: Nej.

Allmänt om föreningen:
Brf Fridhem nr 126 består av adresserna Karlsviksgatan 15-19, Mitisgatan 4, Fridhemsgatan 16 samt Hantverkargatan 85-87. Föreningen har 110 lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätt. 1 föreningslokal samt 9 lokaler med hyresrätt. Byggår 1896. Föreningen bildades 1982. Nuvarande stadgar antogs 2006. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

De största hyresgästerna till lokalerna är: Stadsdelsförvaltningen (förskola), iTrim, Fonus Begravningsbyrå samt Hyllcenter.

Medlemskap
För att godkännas som medlem i bostadsrättsföreningen måste ett medlemskap i HSB Stockholm tecknas. Avgift 200 kr per år.

Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp samt pantsättningsavgift om 1 % av gällande basbelopp debiteras köparen/pantsättaren.

Juridisk person godkänns ej.

Ekonomi:
Föreningen har en god ekonomi med låg skuldsättningsgrad (ca 3 800 kr/kvm) samt intäkter från lokalerna.

Området

Hantverkargatan 87 är en centralt belägen adress med omedelbar närhet till Fridhemsplan med all tänkbar service och Västermalmsgallerian med bra shopping. Området runt Fridhemsplan erbjuder ett stort urval av restauranger, caféer, butiker, gym, välsorterade mataffärer och inredningsaffärer. Här finns också mycket goda kommunikationer med tunnelbana och flertalet bussar. Endast ett par minuter från lägenheten finns tunnelbanans blå och gröna linje samt blå bussar 1,3 och 4 samt linjerna 40, 49, 62, 52 och 77 avgår i området.

Här har du nära till alla stadsdelar. Till city/centralen är det ca 10-15 minuters promenad. Mycket nära till vatten och trevliga promenadstråk längs Norr Mälarstrand och Riddarfjärden men även till Kungsholms Strands strandpromenad mot Karlbergs Slott och Pampas Marina. Nära till gröna parker som Rålambshovsparken och Kronobergsparken samt badstranden vid Smedsuddsbadet.

Följer du Hantverkargatan eller Norr Mälarstrand mot innerstan kommer du efter en kort promenad till ytterligare populärt nöjesutbud och restauranger såsom Lemon Bar, Trattorian, Restaurang Kungsholmen och Mälarpaviljongen.

KURIOSA
Kungsholmen är ett stadsdelsområde i Stockholms innerstad som består av stadsdelarna Kungsholmen, Stadshagen, Kristineberg, Fredhäll, Marieberg, Lilla Essingen och Stora Essingen.

De första att bosätta sig här var en grupp franciskanermunkar på 1400-talet. Ön kallades då för Munklägret. Då reformationen ägde rum hundra år senare, fördrevs de härifrån och kronan övertog området. På 1640-talet, då en ny stadsplanering och påföljande omvandling av hela Stockholm ägde rum, donerade kronan ön till staden. 1672 blev ön en egen församling och fick namnet Kungsholmen.

Tolv broar förbinder ön Kungsholmen med fastlandet och övriga öar, bl.a. Blekholmsbron, Västerbron från Södermalm och S:t Eriksbron från Vasastan och Stadshusbron från City. Denna ö har därmed fler broar än någon annan stadsdel i Stockholm.

Vattnet kännetecknar Kungsholmen. Här finns den längsta och kanske trevligaste strandpromenaden i Stockholm. Går man hela varvet runt passerar man två allmänna bad - Smedsuddsbadet och Fredhällsbadet - ett antal båtklubbar, strandserveringar och kanotklubbar. Och längs vattnet runt Kungsholmen finns flera av stadens mest attraktiva adresser.

Att områdets popularitet stadigt växer syns på de många nya butiker och krogar som öppnat. Vid Fridhemsplan invigdes 2002 Västermalmsgallerian, ett modernt köpcentrum med ett 40-tal butiker och caféer. Gallerian har bidragit till att ge hela området en ansiktslyftning och gjort platsen till en populär mötesplats.

Stockholms stad styrs till stor del från Kungsholmen. Här finns Rådhuset, Länsstyrelsen, Landstingshuset, Tingsrätten, polishuset och flera andra myndigheter. Stockholms kommun sammanträder i Stadshuset som invigdes 1923. Det är med sina karaktäristiska tre kronor, ett av landets mest framträdande byggnadsverk. Här finns Gyllene Salen, Prinsens Galleri och Blå Hallen där varje år bjuds till fest vid Nobelmiddagen.

Övrigt

BUDGIVNINGSINFORMATION
Alla bud framförs till säljaren. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att det är säljaren som slutligen helt och hållet själv avgör om denne vill sälja, till vem och till vilka villkor. Först när köpare och säljare undertecknat köpekontraktet avslutas budprocessen.

I det fall bud lämnas till mäklaren innan köpekontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i samband med detta så rekommenderar vi säljare och köpare att snarast möjligt efter att budgivningen är avslutad få köpekontrakt skrivet.

Mäklarcentrum tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som inkommer bostaden lämnas till köparen och säjaren.

UNDERSÖKNINGSPLIKT - BOSTADSRÄTT
Som köpare av en bostadsrättslägenhet har du enligt lagen en undersökningsplikt som innebär att du som köpare ingående skall undersöka bostaden. Undersökningsplikten innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på och undersöka allt som är möjligt att se på. Om du upptäcker något som kan tyda på fel eller brist, ingår det i din undersökningsplikt att närmare utreda detta. Därför vill vi uppmana dig som spekulant att utnyttja de visnings-
tillfällen som erbjuds till att undersöka bostaden.

Det är inte bara själva lägenheten som omfattas av undersökningsplikten. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att du som köpare inte har rätt att efter köpet göra säljaren ansvarig för sådana fel eller brister som kunde ha upptäckts eller misstänkts vid den undersökning som gjordes eller skulle ha gjorts. I köplagen behandlas inte begreppet "dolda fel". Upptäcker köparen ett fel på bostaden som denne omöjligen hade kunnat upptäcka innan köpet kan felet från köparens sida reklameras i upp till två år från köpetillfället. Felet måste dock reklameras till säljaren inom skälig tid.

Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att, utföra undersökningen för köparens räkning bl.a. beroende av mäklarens skyldighet att vara opartisk mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar inte för bostadens skick eller för fel som finns i bostaden.

BOAREAN
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

ÖVRIG INFORMATION
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl, årsredovisning, stadgar och ytterligare information.

Lägenheten säljes i befintligt skick och spekulanter som är intresserade av att undersöka möjlighet till exempelvis nedtagning av vägg eller övriga ombyggnationer uppmanas att själva undersöka dessa möjligheter. Det faktum att mäklaren har presenterat en alternativ planskiss i objektsbeskrivningen innebär inte med automatik att förslaget är genomförbart eller godkänt av föreningens styrelse.