Fakta

Typ:

Bostadsrättslägenhet.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:

160 (kopia)/1101.

Storlek:

1 rum och kök. Boarea 31 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Energideklaration:

Energiklass E.
Specifik energianvändning 146 kWh/kvm år.

TV- och internetanslutning:

TV: Kabel-tv via ComHem. Grundutbud ingår i avgiften. För övrigt utbud och priser besök www.comhem.se.
Internet: Bredband 1000 Mbps och den fasta avgiften för IP-telefoni via Bahnhof ingår i avgiften.

Balkong / Uteplats:

Rymlig balkong som nås via pardörrar från allrummet. Här har man en skön eftermiddagssol och ger verkligen bostaden den trivsamma känslan av sommartid ha ett härligt uterum.

Parkering:

Sedvanlig boendeparkering i området, vilken kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn. Tillståndet gäller parkering vardagar kl 09:00-17:00 och övriga tider är kostnadsfria. För mer information, vänligen ring Trafikkontoret på 08-508 263 00 eller besök deras hemsida www.stockholm.se/parkering.

Övriga byggnader:

FÖRRÅD
Till bostaden finns nyttjanderätten till ett källarförråd. Förrådet är lätt nåbart och ca 2,5 kvm stort med full takhöjd.

TVÄTTSTUGOR
Axet har fem tvättstugor som är möjliga att boka via föreningens hemsida. Eftersom två av tvättstugorna består av två avdelningar finns det sju bokningsbara tvättenheter. Till varje enhet finns det två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och i de nyrenoverade tvättstugorna även torkskåp. I tre av tvättstugorna på finns dessutom sk. spontantvätt, obokningsbara tvättmaskiner, och grovtvättmaskiner. Portnyckeln går till samtliga källar- och tvättstugedörrar där tvättstugor finns.

Eriksdalsgatan 34 har 1 tvättstuga.
Timotejgatan 6 har 2 tvättstugor (en spontantvätt).
Timotejgatan 5 har 1 tvättstuga med 2 tvättenheter.
Råggatan 10 har 1 tvättstuga med 2 tvättenheter (en spontantvätt).

ÖVERNATTNINGSRUM
Två övernattningsrum, utrustade med gemensamt pentry, dusch och toalett. Varje rum har två sängar.

BASTU OCH SOLARIUM
På Timotejgatan 3 ligger föreningens bastu & solarium.

HOBBYVERKSTAD OCH VÄVSTUGA
Föreningen har en väl utrustad hobbyverkstad och vävstuga.

SAMLINGSLOKAL
Utrustad med bord, stolar, bestick etc. för ca 30 personer. Det finns pentry, toalett, öppen spis med mera.

CYKELPARKERING
Föreningen har flera cykelrum.

GROVSOPOR
Sopor kan slängas i ett särskilt grovsoprum på Råggatan 8.

Ekonomi

Pris:

3 025 000 kr

Avgift:

1 954 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.

Avgift förening:

Inre reparationsfond är 724 kr.

Andelstal:

Andel i föreningen är 0,19039%.
Andel av årsavgift är 0,20482%.
Andel Insats: 0,17151%
Andel Area: 0,19039%
Andelsvärde: 0,20575%.

Driftkostnader:

El: ca 160 kr/mån.
Bostadsrättstillägg: 37 kr/mån.

Baserat på säljarnas uppgifter med två personer i hushållet.

HUSHÅLLSEL
Brf Axet samköper elen och varje lägenhets förbrukning mäts och debiteras som eltillägg på hyresavin. Detta gör det möjligt för varje bostadsrättsinnehavare att få förmånligare elkostnader. Det finns också en teknisk lösning där var och en kan läsa av sin egen elförbrukning via datorn.

Förening

Brf Axet. Föreningen äger inte marken.
Föreningen tillåter delat ägande: Nej.

Allmänt om föreningen:
HSB:s brf Axet är en stor, välskött och äkta förening som bildades 1930. Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar fastigheterna Axet 2 och 3, Rågen 2 och 3 samt Grindshage 9 i Stockholm. Tomtmarken ägs av föreningen. Föreningen upplåter 404 lägenheter med bostadsrätt och 30 lokaler med hyresrätt. Fastigheten köptes av av föreningen 1985. Till kv Rågen 3 hör Timotejgatan 3-7 och Eriksdalsgatan 19 med 78 lägenheter. Föreningen tillåter inte juridisk person som medlem.

Brf Axet samköper elen och varje lägenhets förbrukning mäts och debiteras som eltillägg på hyresavin. Detta gör det möjligt för varje bostadsrättsinnehavare att få lägre elkostnader. Det finns också en teknisk lösning där var och en kan läsa av sin egen elförbrukning via datorn. Föreningen har också utfört radonmätning vars resultat visade att föreningen ligger långt under gränsvärdena.

Den ekonomiska förvaltningen tillhandahålles av HSB Stockholm. Brf Axet har även en heltidsanställd fastighetsskötare som sköter föreningens allmänna utrymmen samt en lokalvårdare/trädgårdsskötare.

Området

KOMMUNIKATIONER
Närmaste tunnelbanestation är Skanstull vid Ringens köpcentrum som nås på ca 5 minuters promenad. Närmaste pendeltåg är Stockholm Södra på Rosenlundsgatan, ca 15 minuters promenad eller buss 4.

Närmaste bussar går på Ringvägen:
4:an (Mot Gullmarsplan eller Radiohuset).
3:an (Mot Södersjukhuset eller Karolinska sjukhuset).
57:an (Mot Norra Hammarbyhamnen eller Karolinska sjukhuset).

OMRÅDET
Belägen i underbart område där du bor centralt men ändå tyst. Någon minut till Årstavikens glittrande vatten, badbrygga, småbåtshamn, sommarcaféer och pittoreska och blomstrande koloniträdgårdar med härligt doftande pioner, lupiner, liljor och klängrosor vid de gula, röda och gröna små torpen med vit snickarglädje. Fantastisk strandpromenad för härliga joggingturer och avkopplande promenader. Här hörs vattnets kluckande och ett högt sorl av all sköns småfåglar ivrigt kvittrande bland trädtopparna och buskarna.

Trots allt detta befinner vi oss mycket centralt med omedelbar närhet till Skanstull. Här är gott om restauranger och caféer i området. All service såsom matbutik, bank och apotek finns vid Skanstull och här finns även Ringens nyrenoverade köpcentrum. Hungrigt och sjudande uteliv väntar strax runt hörnet med nattklubbar, pubar och barer vid Medborgarplatsen.

Närhet också till Eriksdalsbadet med stor motionsanläggning, olympisk inomhusbassäng samt tre utomhusbassänger. Vitabergsparken och Blecktornsparken finns också inom bekvämt avstånd. Bra kommunikationer med tunnelbanans gröna linje samt busslinjerna 3, 4, 57, 74, 164, tvärbana vid Gullmarsplan och pendeltåg från Södra station.

Övrigt

BUDGIVNINGSINFORMATION
Alla bud framförs till säljaren. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att det är säljaren som slutligen helt och hållet själv avgör om denne vill sälja, till vem och till vilka villkor. Först när köpare och säljare undertecknat köpekontraktet avslutas budprocessen.

I det fall bud lämnas till mäklaren innan köpekontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i samband med detta så rekommenderar vi säljare och köpare att snarast möjligt efter att budgivningen är avslutad få köpekontrakt skrivet.

Mäklarcentrum tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som inkommer bostaden lämnas till köparen och säjaren.

UNDERSÖKNINGSPLIKT - BOSTADSRÄTT
Som köpare av en bostadsrättslägenhet har du enligt lagen en undersökningsplikt som innebär att du som köpare ingående skall undersöka bostaden. Undersökningsplikten innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på och undersöka allt som är möjligt att se på. Om du upptäcker något som kan tyda på fel eller brist, ingår det i din undersökningsplikt att närmare utreda detta. Därför vill vi uppmana dig som spekulant att utnyttja de visnings-
tillfällen som erbjuds till att undersöka bostaden.

Det är inte bara själva lägenheten som omfattas av undersökningsplikten. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att du som köpare inte har rätt att efter köpet göra säljaren ansvarig för sådana fel eller brister som kunde ha upptäckts eller misstänkts vid den undersökning som gjordes eller skulle ha gjorts. I köplagen behandlas inte begreppet "dolda fel". Upptäcker köparen ett fel på bostaden som denne omöjligen hade kunnat upptäcka innan köpet kan felet från köparens sida reklameras i upp till två år från köpetillfället. Felet måste dock reklameras till säljaren inom skälig tid.

Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att, utföra undersökningen för köparens räkning bl.a. beroende av mäklarens skyldighet att vara opartisk mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar inte för bostadens skick eller för fel som finns i bostaden.

BOAREAN
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

ÖVRIG INFORMATION
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl, årsredovisning, stadgar och ytterligare information.

Lägenheten säljes i befintligt skick och spekulanter som är intresserade av att undersöka möjlighet till exempelvis nedtagning av vägg eller övriga ombyggnationer uppmanas att själva undersöka dessa möjligheter. Det faktum att mäklaren har presenterat en alternativ planskiss i objektsbeskrivningen innebär inte med automatik att förslaget är genomförbart eller godkänt av föreningens styrelse.

SIDOTJÄNSTER
Vid annonsering av bostaden på Hemnet erhåller Mäklarcentrum en ersättning om 50% av annonspriset exkl. moms. Annonspriset är beroende av bostadens annonseringspris, för aktuell prislista se hemnet.se.