Fakta

Typ:

Bostadsrättslägenhet.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:

285.

Våningsplan:

Våningsplan 2, hiss finns.

Storlek:

3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea 71 kvm.

Byggår:

1939.

TV- och internetanslutning:

TV: Bredband (Fiber via Stockholms Stadsnät) och Kabel-TV (Stokab).
Internet: Bredband (Fiber via Stockholms Stadsnät) och Kabel-TV (Stokab).

Balkong / Uteplats:

Mycket stor och terras om ca 50 m².

Parkering:

Sedvanlig boendeparkering i området, vilken kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn. Tillståndet gäller parkering vardagar kl 09:00-17:00 och övriga tider är kostnadsfria. För mer information, vänligen ring Trafikkontoret på 08-508 263 00 eller besök deras hemsida www.stockholm.se/parkering.

Övriga byggnader:

Det finns källarförråd, innergård, takterrass och tvättstuga.

Brf Funkislandet har även en av Stockholms vackrast innergårdar samt en mycket stor takterass med utsikt över hela Stockholms innerstad! (se bilder).

Ekonomi

Pris:

6 950 000 kr /Bud

Avgift:

3 984 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.

Andelstal:

Andel i föreningen är 3,05%.

Förening

Brf Funkislandet. Föreningen äger inte marken.
Föreningen tillåter delat ägande: Nej.

Allmänt om föreningen:
Föreningen äger fastigheten Islandet 19. Föreningen upplåter 39 lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt. Husen ritades av arkitekt Edvard Bernhards och uppfördes 1939. Föreningen förvärvade fastigheten 2010-06-17.

Kommande/gjorda renoveringar:
2016- Renovering av ventilationsanläggning 2015- Spolning av stammar 2014- Installation av fjärrvärme, säkerhetsdörrar och renovering av takbeläggning 2013- Nya elstammar/elledningar, stambyte kök och badrum och nya tät-och ytskikt i badrum 2008- OVK besiktning ocg energideklaration utförd 2003- Renovering av balkonger, fasadbeläggning och fönster 2000- Renovering av tvättstuga.

Området

Bostaden är perfekt belägen med ett oerhört centralt men ändå lugnt läge. Runt knuten finns Tegnérlunden, Observatorielunden samt Spökparken och på kort promenadavstånd finns Odenplan och City med dess utbud av shopping, restauranger, caféer och nöjen. Närmaste tunnelbana är gröna linjen, hållplats Hötorget(100 m). På behagligt avstånd finns Centralen och Karlbergs station. På mindre är 1 minuts promenad nås Drottninggatan med dess enorma shopping- och nöjesutbud.

KURIOSA
Vasastan var ursprungligen ett inofficiellt områdesnamn inom stadsdelen Norrmalm. Stadsdelen Vasastan är en relativt ung stadsdel som fick sitt namn officiellt fastställt år 1926. Namnet hade då varit etablerat hos vanligt folk sedan slutet av 1800-talet. Namnet är inspirerat av att Vasagatan leder i riktning mot Vasastaden. Vasagatan fick sitt namn 1885 efter Vasabron, vars namn i sin tur inspirerats av Gustav Vasas staty utanför Riddarhuset vid brons södra landfäste. Stadsdelen kan alltså indirekt förklaras vara uppkallad efter en staty i Gamla Stan.

För ca 150 år sedan var större delen av Vasastan rena landet med bondgårdar och små åkrar, men under 1880-talet trängde staden på och hyreshusen började skjutas i höjden. I området låg tidigare de stora ägorna Rörstrand, Sabbatsberg samt även Bergianska trädgården innan den flyttades till sitt ursprungliga läge vid Frescati. Den första stadsplanen togs fram 1880 och man började då bygga på området söder om Odengatan. Snart fortsatte byggandet även i utkanterna av stadsdelen. Birkastaden byggdes på 1890-talet, Rödabergsområdet 1916-1927 och Atlasområdet 1925.

Övrigt

BUDGIVNINGSINFORMATION
Alla bud framförs till säljaren. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att det är säljaren som slutligen helt och hållet själv avgör om denne vill sälja, till vem och till vilka villkor. Först när köpare och säljare undertecknat köpekontraktet avslutas budprocessen.

I det fall bud lämnas till mäklaren innan köpekontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. För att undvika eventuella problem i samband med detta så rekommenderar vi säljare och köpare att snarast möjligt efter att budgivningen är avslutad få köpekontrakt skrivet.

Mäklarcentrum tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som inkommer bostaden lämnas till köparen och säjaren.

UNDERSÖKNINGSPLIKT - BOSTADSRÄTT
Som köpare av en bostadsrättslägenhet har du enligt lagen en undersökningsplikt som innebär att du som köpare ingående skall undersöka bostaden. Undersökningsplikten innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på och undersöka allt som är möjligt att se på. Om du upptäcker något som kan tyda på fel eller brist, ingår det i din undersökningsplikt att närmare utreda detta. Därför vill vi uppmana dig som spekulant att utnyttja de visnings-
tillfällen som erbjuds till att undersöka bostaden.

Det är inte bara själva lägenheten som omfattas av undersökningsplikten. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att du som köpare inte har rätt att efter köpet göra säljaren ansvarig för sådana fel eller brister som kunde ha upptäckts eller misstänkts vid den undersökning som gjordes eller skulle ha gjorts. I köplagen behandlas inte begreppet "dolda fel". Upptäcker köparen ett fel på bostaden som denne omöjligen hade kunnat upptäcka innan köpet kan felet från köparens sida reklameras i upp till två år från köpetillfället. Felet måste dock reklameras till säljaren inom skälig tid.

Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att, utföra undersökningen för köparens räkning bl.a. beroende av mäklarens skyldighet att vara opartisk mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar inte för bostadens skick eller för fel som finns i bostaden.

BOAREAN
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

ÖVRIG INFORMATION
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl, årsredovisning, stadgar och ytterligare information.

Lägenheten säljes i befintligt skick och spekulanter som är intresserade av att undersöka möjlighet till exempelvis nedtagning av vägg eller övriga ombyggnationer uppmanas att själva undersöka dessa möjligheter. Det faktum att mäklaren har presenterat en alternativ planskiss i objektsbeskrivningen innebär inte med automatik att förslaget är genomförbart eller godkänt av föreningens styrelse.