-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Totalrenoverat med uteplats på bästa adress vid Stadsparken
Lund - Centrum, Lund
*Inkl. värme och vatten
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Totalrenoverad tvåa med Stadsparken som närmaste granne. Modern öppen planlösning med alla bekvämligheter samt stor uteplats i väster.
På populär parkadress bland grönskande omgivningar och vackra fasader ligger Gyllenkroks allé 29. Bakom funkisfasad från 1946 döljer sig denna mycket trivsamma bostad en halv trappa upp. Huset är ritat av arkitekt Hans Westman som verkade under funktionalismens guldår.
Bostaden genomsyras av luft och rymd. Redan när du kliver över tröskeln känner du av bostadens charm och dess många vackra attribut. Här finns gott om sociala ytor där det är lätt att trivas. Vardagsrummet är väl tilltaget med generösa ytor för både soffgrupp och matsalsdel. Parkettgolv, högt i tak och vackra fönster är bara några av de tidsenliga detaljer som erbjuds. Härifrån når du även den mysiga västerbalkongen med kvällssol och utsikt över Stadsparken, balkongen leder i sin tur ned dig till en rejäl uteplats om ca. 15 kvm där somriga grillkvällar kan avnjutas. Vidare finner du ett smakfullt renoverat kök i öppen planlösning med vardagsrummet, ett renoverat och helkaklat badrum samt ett fint sovrum med bra storlek. Grädden på moset är genomgående vattenburen golvvärme samt spotlights med dimmer. Föreningen accepterar juridisk person som köpare.
Här bor du i lugna och sköna omgivningar men med citypulsen precis runt knuten. Nära till såväl butiker och restauranger som till Stadsparken, gym- och träningsmöjligheter samt goda kommunikationer. Varmt välkommen på visning.
En halv trappa upp innanför säkerhetsdörr hittar vi en praktisk entré med plats för avhängning av kläder vid väggen direkt till höger. Ekparkett och vitmålade väggar. Genomgående för lägenheten är belysning genom infällda sptlights i taket.
Till höger från hallen når vi lägenhetens renoverade och helkaklade badrum med stilrena vita väggar och charmig småsten på golvet. Utrustat med praktisk duschhörna, wc, vattenburen golvvärme samt vask med kommod.
Från hallen öppnar lägenheten upp sig med fantastiska öppna ytor mellan vardagsrum och kök.
Det lantliga köket är renoverat 2016 och är utrustat med kyl, frys, spishäll, spisfläkt, ugn, vinkyl, utdragbar proffsblandare, diskmaskin samt en stor och rejäl vask framför fönstret med utskikt över Stadsparken. Vita köksluckor och bänkskiva av trä. Ekparkett och vita väggar.
I utrymmet mellan kök och vardagsrum finns det plats för en stort matsalsbord som enkelt utnyttjar de sociala ytorna.
Vardagsrummet är lättmöblerat med utrymme för soffa. Ekparkett och vita väggar.
I förlängning av vardagsrummet nås sovrummet med plats för en stor dubbelsäng. Praktisk förvaring i en hel garderobsvägg. Fönster ut mot Stadsparken. Ekparkett och vita väggar.
Från vardagsrummet når vi balkongen i väster som i sin tur leder oss ned till en stenlagd uteplats om ca. 15 kvm. Njut av sommarkvällar med grill och utemöbler.
Välkommen på visning!
Balkong i väster med trappa ned till en stor uteplats om ca. 15 kvm.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm. I källaren finns cykelförråd och gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband (fiber). Hastighet: 100 Mbit. Leverantör: Com Hem eller Bredbandsbolaget.
Säljarna hyr en parkeringsplats på en närliggande fastighet på Södra Esplanaden 3, denna går att ta över till en hyra på 500 kr/mån, alt. garageplats för 800 kr/mån.
Inkl. värme och vatten
*En halv trappa upp
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Södertull 25 vilken byggdes år 1946. Fastigheten består av ett flerbostadshus med adress Gyllenkroks allé 29. Föreningen bildades 2013 och antalet lägenheter uppgår till 20 st mellan 1 rok-5 rok. Föreningen äger marken.
Avgiftshöjningar
Föreningen kommer att höja avgifterna med 15% vid årsskiftet 23/24. Debiteringen för elförbrukningen sänks från 3 kr/kWh till 2,50 kr/kWh (kontrollerat 2023-12-07).
Föreningen accepterar delat ägarskap 90/10. Juridisk person godkänns inte som medlem (kontrollerat 2023-11-06).
Föreningen hyr in en städfirma för trappstädning en gång per vecka. Gemensam städdag för övriga utrymmen samt trädgård arrangeras under vår + höst.
Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Föreningen har infört gemensamt el-abonnemang. Fakturering av förbrukning sker månadsvis i efterhand.
1995 Balkonger
2002 Fjärrvärmepannan byttes
2009 Utfördes energideklaration
2013 Relining avloppsstammar i samtliga lägenheter
2013 Omdragning av el i vissa lägenheter
2014 Renovering trappuppgång, ny entrédörr samt renovering av tvättstuga
2013-2014 Renovering av större delen av föreningens fönster
2014 Nya termostater och ventiler på elementen
2015-2019 Tappvattenstammar till samtliga lägenheter utbytta. I samband med detta har genomföringar mellan brandceller brandtätats.
2016 Nya säkerhetsdörrar installerade i samtliga lägenheter
2016/2017 Byte av tak, omfogning av tegelfasaden.
2017 Nyanläggning av innergården, parkeringsplatser och miljöhus. Dränering utfördes i samband med nyanläggningen.
2018 Nya maskiner i tvättstugan.
2019 OVK utfördes.
2020 Elstigarna är utbytta.
2020 Installation av 4 laddpunkter för el-/hybridbil.
2021 Utfördes energideklaration.
2021 Installation av ny cirkulationspump till värmesystemet.
2021 Tappvattenstammarna i källaren är utbytta.
2022 Hissrenovering har gjorts under Q1 2022 och föreningen har också renoverat 11 rökkanaler i fastigheten nu efter sommaren.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2023-11-06):
Föreningen har precis startat fönsterrenovering. Allt arbete sker inifrån lägenheten, föreningen behöver inga ställningar för arbetet.
Föreningen planerar också en underhållsspolning av avloppsstammarna under nov/dec 2023.
Åtta parkeringsplatser finns på innergården och kölista finns till dessa. Fyra av dessa har tillgång till laddstolpe. Parkeringsplatser kostar f.n. 700kr per månad. Om man väljer att använda laddstolpe tillkommer ett tillägg på 102kr/månad. Förbrukad el till laddstolpe faktureras separat via CaCharge (kontrollerat 2023-11-06).
Bredband via Bahnhof och kabel-TV via Tele2
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
