-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Unik vindsetage med stor terrass samt tornrum med milsvid utsikt!
Södermalm Sofia, Stockholm
*Inklusive värme, vatten, bredband samt balkongtillägg.
**Areauppgifter enligt mätning
Intill Nytorget finner ni denna fantastiska vindsetage med stor terrass samt torntum med milsvid utsikt! 130 kvm boyta + 31 kvm biyta. Möjlig fyra.
Mitt bland Södermalms historiska kvarter finner ni denna fantastiska vindsetage i vacker tidstypisk fastighet från år 1914. Här bor ni högst upp i huset med eget tornrum med milsvid utsikt över Stockholms takåsar.
Här erbjuds en stor terrass i soligt söderläge, ett unikt tornrum med fönster i alla väderstreck, rymligt vardagsrum med öppen spis, två badrum, separat tvättstuga, två sovrum samt rymligt kök. Mycket stora sällskapsytor med högt till tak, stämningsfull öppen spis, synliga bjälkar och öppna ytor gör våningen optimal för sociala sammankomster. Mängder av karaktär med flera takfönster och en planlösning som kan disponeras på många olika sätt efter smak och behov. För den som önskar ett extra sovrum går det enkelt att bygga till i delen som idag används som kontor.
Ytterst centralt läge mitt i SOFO med grönskande, levande gård och genuin känsla i en trevlig förening. Missa inte detta tillfälle till en egen unik oas i hjärtat av Söder.
Varmt välkomna på visning!
Lägenheten har genomgående fin charm tack vare synliga bjälkar, ljusinsläpp från fyra väderstreck, generös takhöjd samt fina vinklar.
ENTRÈPLAN
HALL: Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter för skor samt avhängning. Klinkergolv samt spotlights i taket för bra belysning.
BADRUM 1: Invid hallen ligger det ena badrummet som är helkakla. Utrustat med wc, handfat och dusch.
VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från tre fönster i fil. Gott om plats för såväl ett stort matbord, en soffhörna samt en kontorsdel. Här kan man enkelt skärma kontorsdelen till ett sovrum för den som önskar det.
KÖK: Hemtrevligt kök med fin matplats samt köksö. Bakom ljusa luckor ryms mycket förvaring. Otroligt ljust rum tack vare flera fönsterinsläpp och fin utsikt mot Sofia Kyrka och takåsar. Här ryms ett stort matbord. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, stor häll, inbyggd mikro, diskho, ugn samt kyl & frys med ismaskin.
TERRASS: Från köket når ni hemmets trevliga terrass i söderläge. Utsikt över takåsarna, Sofiakyrka samt föreningens lummiga innergård. Perfekt för odling och för att samla vännerna ljumma sommarkvällar.
ÖVRE PLAN:
SOVRUM 1: Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster i två väderstreck. Intill ligger en Walk in closet med gott om förvaringsmöjligheter.
SOVRUM 2: Mysigt rum med snedtak, här står två stycken 80 cm- sängar i dagsläget.
BADRUM 2: Helkaklat badrum med klinkergolv som ger golvvärme. Dusch, bubbelpool, wc och handfat. Även här spotlights, bjälkar och fint snedfönster.
TVÄTTSTUGA: Invid badrummet ligger en separat tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt ho med skåp under. Kakel på golv och väggar
TORNRUM:
Från det övre planet når ni via trappan tornrummet med utsikt i fyra väderstreck. Härifrån ser ni Globen, Stadshuset, Stockholms hamninlopp, Djurgården, Hammarbybacken.
Alternativ planskiss entréplan för att få ett extra sovrum
Underbar terrass med utsikt över takåsarna och Sofiakyrka. Perfekt för odling och för att samla vännerna ljumma sommarkvällar.
Vetter i Söderläge.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Det finns en gemensam tvättstuga som är i gott skick i B-uppgångens källare.
Föreningen har en trevlig och grönskande innergård.
Föreningen har en övernattningslägenhet som går att boka för 400 kr/dygn vid övernattning och 200 kr vid kalas/middagar.
Kabel-TV via Comhem.
Bredband via Ownit ingår i hyran.
Inklusive värme, vatten, bredband samt balkongtillägg.
*Areauppgifter enligt mätning
*Vindsvåningen byggdes 2002
På östra Södermalm i Stockholm, vid Vitabergsparken och Sofia kyrka, ligger Bondegatan 74 i kvarteret Kopparn 9. Fastigheten uppfördes år 1914 av Stockholms stad och arkitekt var Axel R Bergman. Brf Kopparn 9 består av 42 bostadsrätter och 1 hyresrätt samt 2 hyreslokaler. Total bostadsyta om 3661,5 m² samt lokalyta om 140 m². Föreningen bildades 2000 och innehar fastigheten med tomträtt. Stabil förening med låg belåning (ca 2141 kr/m²) och ett hus i mycket gott skick.
Det finns i nuläget (december 2022) inga planer på att höja avgiften. Föreningen har sedan tidigare tagit höjd för ökade el- och fjärrvärmekostnader. Föreningen godkänner delat ägande förälder/barn så länge en ägare är bosatt i lägenheten.
Föreningen innehar sedan 2000-11-01 tomträtten till fastigheten Kopparn 9 i Stockholm. Tomträttsavtalet löper till 2026-12-31.
Besök gärna föreningens informativa hemsida http://brfkopparn9.se/
Utförda renoveringar:
1978 – En totalombyggnad av fastigheten med sammanslagningar av lägenheter skedde 1978. Då drogs också nya avloppsledningar. Stambyte.
1999 – Efter bildandet av bostadsrättsföreningen 1999 har lägenheter inretts på vindarna. Senare har även balkongbyggen, fasad- och fönsterrenoveringar skett.
2002- I samband med vindsombyggnaden år 2002 genomfördes omfattande underhålls- och förnyelsearbeten. Detta har bland annat innefattat ny takbeklädnad över långskeppet och målning av övriga takplåtar, nya varvtalsstyrda frånluftfläktar samt nytt hissmaskineri inklusive styrsystem.
2003-2004- Ny undercentral för fjärrvärme installerad med mätare för mätning av värmeförbrukningen i Kopparn 9 och Kopparn 10. Under 2004 har en ny tryckstegringspump för tappvatten installerats vidare har gården genomgått en ombyggnad.
2005- Under 2005 utfördes ett omfattande upprustningsarbete av fastigheten enligt följande:
– renovering av hisskorgar
– nytt nyckelsystem
– omputsning och omfärgning av fasader
– montering av 27 st lägenhetsbalkonger med tillhörande glasdörrar i fasad
– målning fönsterkarmar och fönsterbågar
– renovering vädringsbalkonger i trapphus samt målning dito dörrpartier och smide
– målning av utvändigt smide
– renovering av samtliga portar/dörrar i fasad
– målning skorsten på yttertak
– målning källargolv
Sammantaget bedöms fastigheten vara i ett mycket gott skick.
I enlighet med föreningens stadgar ska avsättning till yttre fastighetsunderhåll ske med ett belopp som minst motsvarar 0,3% av fastighetens taxeringsvärde.
2012 - Trapphusen renoveras och ommålas.
2016 - Cykel- och barnvagnsrum renoveras och förses med cykelliftar (D-porten) och avsats för barnvagnar (A-porten).
2016-17 - Föreningslokalen renoveras och byggs om till övernattningslägenhet.
2018 - delar av taket byts ut på grund av läckage. Två takfläktar byts ut och nya räcken till vindslägenheternas terrasser installeras.
2019 - OVK färdigställs och energideklaration genomförs. Partiellt stambyte av en stam genomförs efter vattenskada på grund av en spricka i avloppsledning.
2020 - Renovering av port mot gatan. Installation av nya LED-armaturer i portvalv och på fasad mot gården. Renovering av soprum.
2020 - Korrigering av avrinning från vindsvåningsaltan i samband med partiellt stambyte
2021 - Renovering och målning av samtliga fönster och balkongdörrar samt målning av räcken på balkongerna.
Kommande underhåll:
Om ca ett år planeras ett stambyte i fastigheten. Stora delar av stamnätet kommer kunna relinas enligt senaste besked från styrelsen.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
