Välkommen till

Skillnadsgatan 58C

Skillnadsgatan 58C
2:a Örgryte / Bö

En 40-talsdröm i gavel, högst upp i huset med balkong i västerläge

Örgryte/Bö, ett område som är vida känt för sina lugna och lummiga omgivningar med direkt närhet till Delsjön, liksom goda kommunikationer.

Här bor ni lika ståndsmässigt som bra. Högst upp på tredje våningen med ypperligt gavelläge och balkong i väster. Detaljerna och den optimala planlösningen, som är lite av ett signum för 40-talet, gör sig påmint genomgående. Fönster i tre väderstreck för naturligt skandinavisk ljus och generös takhöjd om ca 2,7 meter.

Renoverat kök med alla bekvämligheter och otroligt bra förvaring. Renoverad el med godkänd trefas. Ett fantastiskt boende på en välaktad adress i området!

Se hit; vissa möbler kan ingå i köpet. Eventuellt kan garageplats hyras i Bö-garaget. Dessutom gratis parkering i området.

Örgryte passar er som önskar ett centralt men ändå lugnt och tryggt boende med närhet till natur- och grönområden. Läget är optimalt med 5:ans spårvagnshållplats inom två minuters gångavstånd som tar er in till city på 10 minuter eller till Munkebäck och Östra Sjukhuset åt andra hållet. Det finns även fina cykelvägar och det är smidigt att ta sig ut på motorvägen för de som har bil. Vid Bö affärscentrum som ligger precis intill finns mataffär, blomsterbutik, två restauranger och servicebutik. Rakt över Delsjövägen ligger Stora Torp med Delsjöns golfbana och restaurang. Lilla Torps Allé tar er till GLTK med tennisbanor, gym Nordic Wellness, bastu och sjukgymnaster. Det är även gångavstånd till Delsjöområdets naturreservat med härlig natur och sjöar för svalkande bad. Här ligger Skatås med motionsanläggning och elljusspår.

Läs hela beskrivningen
Jennieann
ansvarig mäklare
Jennieann Bergström
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 75 jennieann.bergstrom@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Jennieann
ansvarig mäklare
Jennieann Bergström
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 75 jennieann.bergstrom@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Beskrivning

Bostadens 49 kvadratmeter disponeras enligt följande:

På tredje våningen välkomnas ni in i bostaden och en rymlig och ljus hall med vacker ekparkett i och ljusa väggar. Här har ni bra avhängningsmöjligheter till i två inbyggda garderober. Med hallen som utgångspunkt nås samtliga rum - praktiskt, funktionellt och inbjudande!

Vardagsrummet fullkomligt badar i ljus med stora fönsterpartier i både syd och väst. Rummet ger gott om plats för både soffhörna och matsalsmöblemang utan att den luftiga känslan går förlorad. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett i original.

Från sällskapsrummet har man även utgång till den härliga balkongen som vetter i bästa västerläge och bjuder på en fin vy över området. Balkongen ger plats för bord och två stolar. Hit hittar solen redan vid lunch och stannar till solnedgång. De ljusa ytskikten samt ljusinsläppet i kombination med balkongen gör detta till ett mycket trivsamt vardagsrum.

Hemtrevligt och smakfullt kök med bra förvaring i vit skåpinredning med rostfria beslag. Även detta rum får generöst ljusinsläpp genom två fönsterpartier i öst och syd. Fönstren vetter mot grönskande omgivningar mot föreningens trädgårdssida. Köket är utrustat med glaskeramikhäll, en inbyggd rostfri varmluftsugn, inbyggd micro, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Ovan arbetsytorna sitter ett ljust kakel som går väl ihop med de vita luckorna och det schackrutiga golvet från Marbodal. Ypperligt planerat och plats för middagsbjudningar.

Rogivande sovrum med plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Ni erbjuds en inbyggd garderob med plats för förvaring plus en extra dubbelgarderob med spegeldörrar. På golvet ligger samma ekparkett som i hallen.

Halvkaklat badrum med vitt väggkakel och ljust klinkergolv. Nytt porslin som toalett, handfat med kommod och spegelskåp samt ett nyremaljerat badkar samt handdukstork. Stort vädringsfönster ger ett naturligt ljusinsläpp.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Örgryte Bö

Snickarglädje, skogspromenader och storstadspuls


Välkommen till Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

I Örgryte lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta