Välkommen till

Falkenbergsgatan 13D

Falkenbergsgatan 13D
2:a Johanneberg / Fredriksdal

Högst upp i huset med västerbalkong

I ljust genomgångsläge högst upp i huset, på våning 3/3, finner vi denna ljuvliga 50-tals pärla med balkong mot västersolen & vy över grönskan.

Väldisponerade ytor med rymliga luftiga rum, rejäl takhöjd & exemplariska förvaringsmöjligheter. En stor & en lite mindre klädkammare inne i lägenheten & två förråd följer bostaden!

Mysigt kök som är fullutrustat med diskmaskin, rostfri spisfläkt & spishäll. Ni har även utrymme för en bra köksmöbel invid fönstret med utsikt över föreningens svårslagna grönområde.

Helkaklat, stambytt badrum med tvättmaskin & tvättstuga finns bekvämt i samma byggnad.

Stark förening med många bekvämligheter såsom gästlägenhet, bastu, relaxavdelning, hobbyrum & festlokal.

Välkomna till lummiga Frediksdal med galet bra läge!

Läs hela beskrivningen
Anders
ansvarig mäklare
Anders Pettersson
Fastighetsmäklare & Partner
0704-55 22 72 anders.pettersson@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Anders
ansvarig mäklare
Anders Pettersson
Fastighetsmäklare & Partner
0704-55 22 72 anders.pettersson@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Med lätta steg går vi tre trappor upp och välkomnas in i möblerbar hall med naturlig plats för avhängning invid dörren, mängder med förvaringsmöjligheter lämnas i två klädkammare varav en är riktigt stor.

Vardagsrummet, ett rum för umgänge i goda sällskaps lag. Fina 50-taldetajer likt smycken såsom fönsterbräden i marmor, bevarade eleganta gjutjärnselement och en dekorativ öppen spis i hörnet. Tyvärr ej fungerande, men likväl vacker att se på. Från vardagsrummet nås även balkongen som ståtar med ett västerläge för kvällssol.

Mysigt kök med gott om förvaringsutrymmen i lådor och skåp. Den maskinella utrustningen består utav: spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt. Intill fönstret ryms ett generöst matbord för flera sittande gäster. Golvet är belagt med ett ljust klinkergolv.

Badrummet renoverades i föreningens regi i samband med stambytet. Stilrent med helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med: WC, handfat med kommod, dusch och tvättmaskin.

En underbar bostad i en välskött förening i ett klassiskt hus. Lugna och lummiga Fredriksdal med endast några få minuters spårvagnsfärd in till Göteborgs pulserande centrumkärna.

I Brf Göteborgshus nr 13 finner man hög trivselfaktor bland de boende. Förutom välplanerade bostäder och en underbar gemensam park finner vi här flertalet gemensamhetsutrymmen som till exempel relaxavdelning med bastu och biljardrum.

Kvarteret Ruskens hus började uppföras år 1948, ritade av arkitekter från Svenska Riksbyggens eget arkitektkontor. Kvarteret består av en relativt lång vinklad länga samt fem lamellhus grupperade kring ett halvslutet gårdsrum. Husen är av sten i tre våningar med gula tegelfasader. Karaktäristiska drag är valmade sadeltak täckta med enkupigt rött tegel, glasade entrédörrar med utskjutande tegelomfattningar samt utanpåliggande balkonger med täta räcken av korrugerad plåt.

Området erbjuder god närservice. Allt som kan tänkas behövas går att nå inom en kort promenad. Nordic Wellness för den hurtige och flertalet restauranger samt större matvarubutiker såsom Willys och ICA MAXI med tillgång till både post och apotek. Förutom närheten till större leder och motorväg erbjuds goda kommunikationer via spårvagn 2 och 4 vid Elisedal, samt stombuss 19 med Sörgårdsskolan som närmsta hållplats. På några minuter tar du dig till Korsvägen och om man känner för en uppfriskande promenad genom villastaden så nås Götaplatsen på ca 20 min med sitt rika kulturutbud, toppen av vår paradgata Avenyen och den pulserande stadskärnan.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Johanneberg Fredriksdal

Johanneberg är en trivsam stadsdel med härlig atmosfär belägen i Göteborgs södra centrum. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består främst av flervåningshus men även villakvarter. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil och karaktäristiskt för den övre delen av stadsdelen är de ljusa funkishusen. Johannebergs vattentorn som byggdes 1925 används idag som studentbostäder.

I området finns mataffärer, butiker, vårdmottagningar och apotek. Utmed Eklandagatan och Gibraltargatan finns flera mysiga kaféer och restauranger. Johanneberg är en populär stadsdel för studenter, Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner ligger på nära avstånd. Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många träningsställen samt frilufts-, idrotts- och kulturföreningar för alla åldrar. I Johannebergsparken och vid Carlanderska samt Näckrosdammen finns härliga gröna ytor att njuta av.

En stor del av Göteborgs kultur- och nöjesliv finner man vid Götaplatsen och på Avenyn samt längs Göteborgs Evenemangsstråk.

Johanneberg inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta