Välkommen till

Kjellbergsgatan 8

Kjellbergsgatan 8
3:a Nedre Johanneberg

1920-tals pärla med vackra detaljer i original, öppen spis och låg avgift

På lugna Kjellbergsgatan i Nedre Johanneberg har ni nu chansen att förvärva denna charmiga 1920-tals pärla med en ståtlig takhöjd, fungerande öppen spis och vackert bevarade detaljer i original. Läget är lugnt, samtidigt som stadens puls finns alldeles runt hörnet. Här kan du med lätthet gå ner till en mysig restaurang eller avnjuta en härlig middag vid lägenhetens fina matplats. Här finns plats för stora som små sällskap, passar allt från fredagens afterwork med kollegor och vänner till stora julmiddagen med nära och kära.

I närområdet finns allt man kan önska i form av affärer, bussar, restauranger och trevliga promenadstråk. Här har du direkt närhet till både Handels och Chalmers samt Avenyn, vackra Näckrosdammen och Johannebergsparken som endast ligger ett stenkast från lägenheten.

Kjellbergsgatan är en riktigt charmig gata i Nedre Johanneberg som kännetecknas av sina sobra fastigheter. Här kombineras 1920-talets klassicism och 1930-talets funktionalism med unika hus för sin tid och gatan är en stolthet i Göteborg. De unika kvarteren i Nedre Johanneberg uppfördes under 1920- och 30-talen efter stadsingenjör Albert Lilienbergs nya plan för Johanneberg som togs fram under 1910-talet. Vacker arkitektur präglar området med oregelbundna gatu- och gårdsrum, tegelmurade fasader och sparsmakad klassicistiskinspirerad dekor. En vacker miljö helt enkelt med ett underbart läge.

Lägenheten tillhör en mycket stabil förening med låga avgifter och mycket låg belåning!

Stjärnkocken Håkan Thörnströms egen restaurang Thörnströms Kök ligger granne med lägenheten. Där hålls även föreningens årliga stämma då föreningsmedlemmarna även avnjuter en gemensam middag. I grannskapet hittar man även den populära kaffebaren Mahogny Coffee och bästa pizzorna i stan kan avnjutas på BOV. Här finns också grönsakshandlare samt flertalet minilivs och det tar bara några minuter att gå till Landala Torg - ett levande stadsdelstorg med bland annat mataffär, systembolag, apotek, bageri, gym och fiskaffär.

Läs hela beskrivningen
Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenhetens 85 kvm disponeras enligt följande:

När entrédörren öppnas välkomnas ni av en hall full av ljus och charm. Den leder er direkt in i en pampig känsla och viljan att stanna kvar och se mer. Lägenheten har genomgående ljust målade väggar i vitt och stilrena kulörer. Redan i hallen slås man av den lyxiga känslan som genomsyrar hela bostaden tillsammans med de bevarade detaljerna och dess charm.

Från hallen når man ett härligt vardagsrum med väl tilltagen matplats. Vardagsrummet med sina vackra fotlister, listverk och takrosett bidrar till en genuin och charmig känsla Ett rikligt ljusinsläpp från generöst fönsterparti med utsikt ut över Kjellbergsgatan/Sylvestergatan. Vardagsrummet kan inredas med soffgrupp och övrigt möblemang så som stor matplats invid den öppna spisen och vitrinskåp om så önskas. På vardagsrumsgolvet ligger vacker fiskbensparkett i ek. Ett härligt rum med mängder av möjligheter. Njut av en mysig hemmakväll framför brasan, utnyttja de stora mingelytor för fest eller en härlig middagsbjudning med vänner och familj. Här finns även gott om förvaring i form av väggskåp, både snygga och praktiska. Dessa medföljer även bostaden.

Lägenhetens största sovrum ligger i fil med vardagsrummet. Sovrummet är generöst utformat och här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderob. Liksom vardagsrummet präglas sovrummet av en vacker charm så som höga fotlister och takrosett. Fönster med djupa fönsternischer bidrar med ljusinsläpp.

Inre hall/Serveringsgång:
Ytterligare förvaringsmöjligheter finns här i form av två stora garderober med tillhörande överskåp samt ett större linneskåp. Samtliga i original. Det framtagna brädgolvet bidrar till ännu lite extra charm och detalj.

Ljust kök mot lugn innergård. Köket renoverades 2010 med köksinredning i vitt från Kvik. Bänkytor i rostfritt, teak och induktionshäll. Integrerad diskmaskin. Invid fönstret, som ger ett fint ljusinsläpp, ryms en matplats för 4-6 personer. Perfekt för frukost, vardagsmiddag, datenight eller lördagsbrunch med närmaste vännerna. I köket finns även ett stort och rymligt skafferi. Köksutrustning består även av kyl/frys, ugn samt fläkt.

Intill köket ligger den före detta pigkammaren som passar perfekt till barnrum, hemmakontor, walk in closet eller gästrum. Här finns plats för säng, skrivbord och ytterligare möblering. Mysigt rum med fönster mot gården. Fina ytskikt, målade väggar i rofylld kulör och garderob i original.

Stilrent badrum renoverat 2011 med golv i mörkgrått och vita helkaklade väggar. Badrummet har behaglig golvvärme och inredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna med vikdörrar i glas samt praktisk förvaring i högskåp. Högskåpet medföljer bostaden. I taket sitter spotlights. Tvättmaskin för extra komfort.

Välkomna på visning av denna dröm i Nedre Johanneberg!

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Nedre Johanneberg
Johanneberg är en trivsam stadsdel med härlig atmosfär belägen i Göteborgs södra centrum. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består främst av flervåningshus men även villakvarter. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil och karaktäristiskt för den övre delen av stadsdelen är de ljusa funkishusen. Johannebergs vattentorn som byggdes 1925 används idag som studentbostäder.

I området finns mataffärer och butiker. Utmed Eklandagatan och Gibraltargatan finns flera mysiga kaféer och restauranger. Stadsdelen är populär bland studenter, Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner ligger på nära avstånd. Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många träningsställen samt frilufts-, idrotts- och kulturföreningar för alla åldrar. I Johannebergsparken och vid Carlanderska samt Näckrosdammen finns härliga gröna ytor att njuta av.

En stor del av Göteborgs kultur- och nöjesliv finner man vid Götaplatsen och på Avenyn samt längs Göteborgs Evenemangsstråk.

Johanneberg inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta