Frösunda / Solna

Gustav III:s Boulevard 61

Budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Trea högt upp i huset med både fransk och inglasad balkong!

  • Fransk- & inglasad balkong
  • Klädkammare
  • Välplanerad
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stabil förening
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Högt upp i huset
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • Utmärkta kommunikationer

Högt upp i huset ligger denna väldisponerade trea med både fransk och inglasad balkong. Välplanerad, lugnt belägen och god förvaring i bland annat klädkammare. Denna lägenhet passar perfekt för såväl nyblivna sambos samt barnfamilj. Utanför porten väntar Frösundas charm med närhet till både natur och stadspuls.

Snabbfakta
Avgift:
4 112 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV och bredband. El och varmvatten debiteras separat enligt faktisk förbrukning. Kvartalsvis i efterskott enligt hemsida 2018-01-17.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
90 kvm
Våning:
3 av 6
Budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
2003-2004
Planritning
Mäklare
Trea högt upp i huset med både fransk och inglasad balkong!

  • Fransk- & inglasad balkong
  • Klädkammare
  • Välplanerad
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stabil förening
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Högt upp i huset
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • Utmärkta kommunikationer

Högt upp i huset ligger denna väldisponerade trea med både fransk och inglasad balkong. Välplanerad, lugnt belägen och god förvaring i bland annat klädkammare. Denna lägenhet passar perfekt för såväl nyblivna sambos samt barnfamilj. Utanför porten väntar Frösundas charm med närhet till både natur och stadspuls.

TIPSA

Rumsbeskrivning - Gustav III:s Boulevard 61

HALL

Parkettgolv och beigea väggar. Plats för avhängning samt ingång till klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köket är utrustat med vita skåpluckor, arbetsbänk i trä, diskbänk i rostfritt stål, vitt kakel ovan arbetsbänk, separat kyl och frys, spis, ugn, fläkt, häll, mikrovågsugn och diskmaskin. Goda förvaringsmöjligheter samt härligt ljusinsläpp via fönster och utgång mot lägenhetens inglasade balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för större möblemang och stora fönster samt dörr till lägenhetens franska balkong vilket ger ett härligt ljusinsläpp.

BADRUM

Blått klinkergolv och vitt kakel på vägg. Badrummet är utrustat med handfat samt kommod, WC, dusch, golvvärme, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 1

Parkettgolv och beige-randig tapet på vägg. Garderober som ger bra förvaringsmöjligheter samt plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2

Parkettgolv och beige-randig tapet på vägg. Garderob som ger bra förvaringsmöjlighet samt plats för dubbelsäng.

BALKONG

Inglasad balkong med plats för möblering.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustav III:s Boulevard 61

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 3 rum och kök, 90 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 0342 (1302)
Budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 4 112 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV och bredband. El och varmvatten debiteras separat enligt faktisk förbrukning. Kvartalsvis i efterskott enligt hemsida 2018-01-17.
Andelstal: Andel i förening 0,782 %, andel av årsavgift 0,78 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Viken 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger marken
Antal lägenheter: 129
Allmänt om föreningen: Brf Viken 1 köpte fastigheten 2002.

Välskött och skyddad innergård där det finns en trevlig grillplats med stor grill och flera bord samt bänkar.

Föreningen har i dagsläget inte tagit beslut om en avgiftsförändring, avgiften kan justeras 2024. (kontrolldatum 2023-09-11).

Tvättstugor finns i två portar (57 och 69). De är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en stor torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Kan bokas digitalt. Tvättmaskiner och torkskåp har bytts ut senaste åren.

I port 67, på källarplan, finns en välskött och rymlig gästlägenhet. Lokalen har sängplatser för fyra personer samt är utrustad med soffgrupp, bord och stolar, TV, wi-fi, badrum med dusch samt ett pentry. Den kan hyras till en kostnad om 350 kr/dygn.

I varje port finns både cykelrum och barnvagnsrum. Till lägenheten hör ett förråd. Föreningen har dessutom 22 extra källarförråd som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 100-600 kr/månad beroende på storlek. I dagsläget råder kö till dessa.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Det är välbesökta tillfällen som avslutas med fika och korvgrillning.
Veckan innan 1:a advent anordnas en gemensam grantändning inne på gården.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfviken1.se
Parkering: I föreningen finns ett fristående parkeringshus där föreningen disponerar 30 uteplatser och 41 inne i garaget, varav 2 extra breda. Plats kan hyras till en kostnad om p-plats ute 540 kr/månad, garage 930 kr/månad, extra bred plats 1190 kr/månad. Tillägg för laddstolpe 200 kr + elförbrukning. Det finns laddplatser både ute och i garaget. MC plats 250 kr/månad. I dagsläget 2023-10-31 finns det en ledig plats och en person i kö till uteplats. I övrigt gäller boendeparkering i området, för mer info se www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2003-2004
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 (Medium 8 favoriter) och bredband via Bahnhof (1000 Mbit/s).
Renoveringar
2010 rustades gården upp med stor grillplats och ytterligare lekutrustning.
2011 installerades mätare för individuell varmvattenförbrukning i varje lägenhet
2012 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen samt en mindre fasadrenovering.
2014 målades entrédörrarna.
2016 renoverades soprummen och nedre garaget reparerades på grund av en fuktskada. Radiosändare har monterats på elmätarna i lägenheterna. Torkskåpet i båda tvättstugorna har bytts ut. Förbättring av växtlighet och stenläggning på gården.
2017 OVK-besiktning och stamspolning utfördes.
2018 installerades 12 laddstationer för el-bilar i garaget.
2018/2019 byttes hissarna.
2020 installerades digitala lås i portar och gemensamma utrymmen.
2021 föreningen gjorde fuktmätning av samtliga badrum. Inga förhöjda fuktvärden uppmättes. Samma år installerades ytterligare 12 laddstationer för el-bilar på utomhusparkeringen.
2023 installerat solceller.

Kommande renoveringar: Inget större underhåll de närmaste åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
VA: 1 800 kr/år
Försäkring: 1 680 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 1 800 kr/år, hemförsäkring 1 680 kr/år (schablon) samt varmvatten 1 800 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen