Större bild

Charmerande friliggande villa i 2 plan i Le Val Martin, Valbonne

Charmerande friliggande villa i 2 plan i Le Val Martin, Valbonne i mycket fint skick med bra konstruktion. Belägen i en inhägnad "domain" om 24 villor. En tomt om 504 m2 med flertal hundraåriga olivträd som omringar huset. Ett par trappsteg leder upp till den välkomnande entrén med garderob och gästtoalett. På de här våningsplanet ett gemytligt vardagsrum med öppen spis och stora fönster mot den helt insynsfria terrassen i söder. Ett helt nytt kök ligger öppet mot vardagsrummet och inrett i mjuka varma färger. En fin trappa i polerad betong leder upp till idag 2 sovrum. Ett av sovrummen är på 22 m2 men kan mycket lätt byggas om till 2 sovrum som tidigare. Ett fint badrum med WC.

Interiör

Antal rum:

4 rum varav 2 till 3 sovrum

Boarea:

87 m²

Rumsbeskrivning

Våningsplan

Trädgårdsplan
Entré (3 m²).
Vardagsrum (32 m²).
Fullt utrustat kök (8 m²).
Toalett (0.6 m²).

Övre plan
3 Sovrum (11 m² per sovrum). Idag ett sammanslaget större sovrum om 22 m2 av två sovrum.
Badrum och toalett (4.7 m²).

Kök

Fullt utrustat kök.

Badrum

Ett badrum.

Toalett

En toalett.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Uppvärmning

Gas

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Energiklass:

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Tegel
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Charmerande friliggande villa i 2 plan i Le Val Martin, Valbonne i mycket fint skick med bra konstruktion. Belägen i en inhägnad "domain" om 24 villor. En tomt om 504 m2 med flertal hundraåriga olivträd som omringar huset. Ett par trappsteg leder upp till den välkomnande entrén med garderob och gästtoalett. På de här våningsplanet ett gemytligt vardagsrum med öppen spis och stora fönster mot den helt insynsfria terrassen i söder. Ett helt nytt kök ligger öppet mot vardagsrummet och inrett i mjuka varma färger. En fin trappa i polerad betong leder upp till idag 2 sovrum. Ett av sovrummen är på 22 m2 men
kan mycket lätt byggas om till 2 sovrum som tidigare. Ett fint badrum med WC.
Under hela huset en torpargrund.

Tvåglasfönster, markiser, porttelefon och
fjärrstyrd grind.

Övriga byggnader

Garage (16 m²). Garaget som ligger intill är helt kaklat
och har ett ordentligt loft. Plats för 3 bilar på tomten framför huset.

Allmänt om fastigheten

Tomt

Areal: 504 m²

Typ:

Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Servitut etc.

Taxe foncière (fastighetsskatt): 480 Euro/år.
Samfällighetsavgift: 120 Euro/år.

Fastighetsskatt

På förfrågan.

Samfällighetsavgift

På förfrågan.

Närområde

Allmänt

Valbonne är en kommun i departementet Alpes-Maritimes i regionen Provence-Alpes-Côte d'Azur i sydöstra Frankrike. Kommunen ligger i kantonen Le Bar-sur-Loup som ligger i arrondissementet Grasse.

Valbonne är en mycket vacker liten gamla stan, byggd i en dal, som sprudlar av Medelhavsvegetation. Mycket eleganta villor och bostadshus har byggts sedan början av 1970-talet. Det närliggande Sophia-Antipolis Science Park finns med ingenjörer och forskare från hela världen, som arbetar här har antingen köpt eller byggt villor och hus på landet i det omgivande området. Valbonne har ett historiskt centrum skyddad av sin vall av byns hus, med bevarad charm.

Valbnooe är en härlig plats att besöka. Valbonne är att, till skillnad från de flesta andra medeltida provensalska byar, byggdes enligt ett urbant rutmönster (gatorna skär i rät vinkel), som går tillbaka till det tidiga 1500-talet. Det är en mycket trevlig by att besöka (och utan tvekan att bo i), där det är avkopplande att promenera längs de vackra gatorna på en svag sluttning och alla gator leder ner till renässansen "Placera en Arcades", där man kan ta del av en härlig lunch på en av restaurangens terrasser.

Kommunikation

Nice flygplats: 17 minuters körtid.
Motorväg: 5 km.
Valbonne centrum: 4 km.
Handel: 1 km.
Busshållplats: 3 meter.
Golf: 800 meter.
Strand: 10 km.
Snabbköp: 5 km.

Öppna större karta