Olofström (Oredslund) Åkerbärsvägen 10 Villa/Radhus

Olofström lugnt läge på Oredslund.

Rymlig etage villa med tegelfasad. Bra med sociala utrymmen som stort vardagsrum, gillestuga mm. Här finns det plats för den större familjen, då det är gott om sovrum. Välvårdad interiör. Tak bytet gjordes 2015. Fönsterbyte gjordes 2017. Insynsskyddad tomt både på fram och baksidan. Lugnt läge på återvändsgata.

Ansvarig mäklare

Rado Valentinsson rado@riksmaklaren.se

0708-41 79 06

Sammanfattning

Objekttyp

1-familjs friliggande villa

Byggnadsår

1972

Rum

5 rum och kök, varav 4 sovrum

Boarea/biarea

121 m² + 121 m²

Tomtarea

922 m²

Pris

1 490 000 Kr

Planlösning

Etage1 Kök:
Spis och fläkt med okända årtal. Kyl/frys från 2008. Kakel från 2015 vid arbetsytorna.

Etage 4 Tvättstuga:
Tvättmaskin med okänt årtal, äldre torkskåp.

Etage 2 Badrum:
Badkar, WC, Handfat och bidé.

Etage 1 Gästtoalett:
WC, handfat och klinkergolv från 2015.

Etage 4 Duschrum:
Separat dusch.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Holje 2:235

Tomt

Platt satt infart med Byasten. Gång till entrén med Byasten. På baksidan finns en uteplats med Ölands sten. Trädgårds trappa leder till den övre platån av tomten.

Bilplats

På infarten och i garaget.

Byggnad/Storlek

Etagevilla, 121 kvm + 121 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 4 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1972

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Tegel. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Takpannor från 2015. Fönster: PVC isoler 2-glas från 2017. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Äldre olja-el-ved panna. Luftvärmepump från 2017.

Övriga utrymmen

Vidbyggt garage.

Övrigt

Takpannor, läkt och takpapp från 2015. Internet genom ADSL. PVC fönster från 2017. Kyl/frys använd sedan 2016. Källardörr från 2017. Stor balkong. Villan är husbock försäkrad. Pärm lämnad vid intag, info GDPR, nyckel hos Riksmäklaren Vilande från 24/9 2018 till mars 2018. Återtaget 12/3 2019. Nyckel återlämnad till Andreas 13/3 2019 Respektera säljarnas önskemål om tidsbokning, ring alltid Riksmäklaren för visningar.
Enligt nya fastighetsmäklarlagen skall budgivningslista lämnas till kommande köpare med kontaktuppgifter på övriga budgivare

Ekonomi

Pris: 1 490 000 kr . Taxeringsvärdet är 517 000 Kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 429 000Kr. Typkod: 220, värdeår: 1972. Fastighetsskatt-/avgift: 3878 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 500 000 kr.

Driftkostnad summa: 39 736 kr/år
Uppvärmning: 16 800 kr/år
El: 11 230 kr/år
Vatten-avlopp: 3 861 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 2 345 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Performed. Deklarationsdatum: 2018-05-28. Förbrukning: 97 kWh/kvm år. Energiklass: D.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan (1970-02-03) Grundvattenskydd (1961-01-04).

Samfälligheter

Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 10-IM4-71/2464.1

Vägbeskrivning

För information ring Riksmäklaren 0708-41 79 06, 0454-488 08 eller se karta på http://kartor.eniro.se/

Allmänt om området

Lugn villabebyggelse på återvändsgata.

Närservice

Det mesta finns i centrala Olofström.

Kommunikationer

Bil, buss.