Rågångsvägen 6, Norra Kustvägen 75

Laholm 4 150 000 kr prisidé

Fint hus med gott om plats för den stora familjen, strandnära!

Det är mångas dröm att bo nära havet och snabbt kunna ta sig till stranden för ett dopp och nu kan du förverkliga din! Tillfälle att förvärva ett fint större hus i bra skick som kan användas året runt och med gott om plats för många. Bara några steg från den milslånga strand och härliga bad som Skummeslöv är känt för.

Planlösning

Antal rum: 7 varav 4 sovrum
Boarea: 191 kvm. taxeringsinformation

Välkommen till Rågångsvägen 6 / Norra Kustvägen 75 med sitt vackra skyddade läge och utsikt över havet! Här finner du ett stort hus med plats för många där det är lika fint att bo året om eller om man behöver större sommarhus.
Uppfarten är gjord för många bilar, även garage finns i husets källarplan. Källarplan som du når utifrån eller via trappan ner från vardagsrummet och som för övrigt innehåller två stora rum som kan inredas som träning/spa rum om så önskas, fina ytor redan idag. Här finns också dusch, tvättstuga och bastu.
Huvudentrén till huset har adress Norra Kustvägen 75, här kommer du in i hallen med klinkers och trappan upp direkt till vänster. Rakt fram finns köket som är nyare med fina bänkskivor i granit, luckor i trä, kyl, frys, spis och diskmaskin. Till vänster om köket finns det generösa vardagsrummet om hela 54 kvm med plats för stort matbord och större soffgrupp. Här finns den mysiga öppna spisen med kassett och trappan ner till källarplan. Stora fönsterpartier med fin utsikt och vackert ljusinsläpp. Fortsätter du förbi vardagsrummet finner du allrummet, också här finns öppen spis och med utgång till uteplatsen med sol hela eftermiddagen och kvällen, härifrån nås också det inglasade uterummet. Går du istället till höger i hallen når du två sovrum, varav det ena med hel garderobsvägg och badrum med badkar.
Övre plan innehåller två stora sovrum med bra förvaring, varav du når balkongen från det ena. Allrum med fantastisk havsutsikt, toalett och klädkammare.
Hela huset är fräscht med genomgående parkett golv och målat i ljusa färger, fiber finns indraget. Tillträde juni 2019.

Byggnad

Typ av byggnad: 1½-plansvilla med källare
Boarea: 191 kvm
Biarea: 101 kvm
Byggnadsår: 1972
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåtisol
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt El, luft-luft värmepump och öppen spis
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Uteplats och balkong med fantastiskt utsikt och bästa solläge, helt utan insyn. Inglasat uterum också helt utan insyn, användbart nästan året om.
Övriga byggnader: Friggebod och växthus.
Renoveringar: Uteplats och balkong med fantastiskt utsikt och bästa solläge, helt utan insyn. Inglasat uterum också helt utan insyn, användbart nästan året om.

Huvudbyggnad

Energideklaration

Utförd: Ordered

Ekonomi

Pris: 4 150 000 kr prisidé
Taxeringsvärde: 2 637 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 664 000 kr
Värdeår: 1972
Summa inteckningar: 800 000 kr
Driftkostnad: 27 100 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 200 kr
  • Renhållning: 1 900 kr
  • Hushållsström: 21 000 kr

Kostnaden för uppvärmning ingår i elkostnaden.


Taxeringsvärde:

  • Smahusmark: 973 000 kr
  • Smahusbyggnad: 1 664 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1219 kvm
    Tomttyp: Lättskött grästomt
    Parkering: Garage och uppställning för ytterligare bilar finns på tomten.

    Närområde

    Allmänt: Trevligt område med närhet till milslång strand, fina skogspromenader, tennis och golf.
    Närservice: Liten mataffär, bageri, restauranger, vårdcentral i närheten, Mellby affärscenter fem minuter med bil.
    Kommunikation: Buss och Båstads nya tågstation.
    Parkering: Garage och uppställning för ytterligare bilar finns på tomten.
    Övrigt: Fantastiskt område där du snabbt tar dig till Halmstad eller Båstad.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Skummlövsstrand badort
    Byggnadsplan, beslutad
    Datum: 1959-04-30
    Anmärkning: Förordnande enl 113 § bl

    Bilder

    Välkommen till Norra Kustvägen 75

    Karta